[多选题]我国房屋权属登记（）。

正确答案 ：ACD

A、具有公信力

C、是一项法定制度

D、为权利动态登记

解析：B公告非必经程序，如登记机构认为有必要才需要公告；E权属证有两种。参见教材P144。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[多选题]应不计算房屋面积的范围包括（）。

正确答案 ：ABDE

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层

层高小于2.20m的地下室

房屋之间无上盖的架空通廊

与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝

解析：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，属于计算一半建筑面积的范围。

[多选题]房地产卡片是对（）等情况扼要摘录而制作的一种卡片。

正确答案 ：ABCE

房地产权利人的情况

房屋所有权

土地使用权状况

产权来源

[多选题]用地面积测算包括（）等几种。

正确答案 ：ACDE

房屋占地面积的测算

丘面积的测算

各项地类面积测算

共用土地面积的测算、分摊

[单选题]甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。

正确答案 ：

[单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水

正确答案 ：

查看原题 查看所有试题