正确答案: A

国有林场的办公用地免税

题目：根据城镇土地使用税的相关规定，下面理解不准确的是（）。

解析：对林业系统所属林区的育林地、运材道、防火道、防火设施用地免税，并不是对国有林场的所有的占地都免税。

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[多选题]下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

无偿使用免税单位房产

融资租赁的房产

投资联营共担风险的房产

解析：无偿（无租）使用房产，按房屋余值计税，选项A正确；融资租赁房产和投资联营风险共担的房产均按余值计税，选项BD正确。经营租赁使用其他单位的房产，按租金计税，选项C不符合题意。

[多选题]房产税的纳税人包括（）。

中外合资经营企业

外国企业

英国公民

中国公民

解析：房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。2009年1月1日起，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。所以本题选择ABCD。

[多选题]下列关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。

公园、名胜占迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税

经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准町适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%

解析：选项A：城镇土地使用税采用有幅度的差别税额，由各省、自治区、直辖市人民政府确定所辖地区的适用税额幅度；选项B：经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。

[多选题]下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述正确的有（）。

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

解析：ACD选项符合税法规定，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

[多选题]下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税的有（）。

个人所有的居住房屋及院落用地

免税单位职工家属的宿舍用地

解析：AD选项都属于由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税的项目；BC选项属于城镇土地使用税法定免税的项目。

[多选题]以下符合契税政策规定的有（）。

承受的房屋附属设施权属如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

解析：承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率，选项A正确。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，选项B错误。纳税人应在缴纳完契税后，持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房地产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续，选项C错误。选项D符合契税的政策规定。