正确答案: A

正确

题目：房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将出租率归为收益类指标。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入()。

C、销售费用

解析：销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。包括销售人员工资、奖金、福利费、差旅费，销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费、广告宣传费、代理费、销售服务费及销售许可证申领费等。参见教材P261。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

C、初步可行性研究

解析：在初步可行性研究阶段，需对以下内容进行粗略的审查：项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、市场需求与供应、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等。参见教材P251。【该题针对“可行性研究的工作阶段”知识点进行考核】

[单选题]建设投资估算的精度在土10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占0.2%～1.0%，该阶段为（）。

详细可行性研究

[多选题]土地费用估算主要包括（）。

划拨或征收土地的征地拆迁费

出让土地的土地出让地价款

转让土地的土地转让费

租用土地的土地租用费