正确答案: BCD

划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税

题目：划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]国有土地使用权授权经营不适用于（）。

中外合资企业

解析：涉外企业不能通过授权方式获得。

[多选题]下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是（）。

申请人可以为自然人、法人或者其他组织

申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书

申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件

解析：申请人为地址变更后的土地权利人，时限为30日。

[多选题]土地登记代理人应注销登记的情况有（）。

同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务

允许他人以本人名义执行业务

严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定

不具有完全民事责任能力

[多选题]做好（）方面的工作，是为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。

签订规范的代理合同

对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

制定服务标准，明确服务内容和要求

告知必要的代理活动事项，需委托人监督

[多选题]在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的（）而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。

通讯地址改变

户籍管理部门改变