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- 分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,但由于该公司同时建造别墅,当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税
- 已提折旧300万元。经房地产评估机构评定,成新度为6成新,签订合同,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,取得土地使用权支付的金额为100万元,位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼,已转让的
- 取得收入是20000万元,属于视同销售房地产,需要缴纳土地增值税。下列各项中,在计算应缴纳的土地增值税时,准予加计扣除20%的是（）。1500
2000
2500
2060#开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产#
开发的部分
- 下列各项中,位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库,签订转让合同,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。
- 某市房地产开发企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除
- 纳税人发生下列（）转让行为的,应该到房地产所在地主管税务机关备案。下列关于转让房地产取得收入的说法中,不正确的是（）。国家建设需要依法征用、收回的房地产,纳税人因此而得到经济补偿的#
因城市实施规划,要按取
- 企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元,房地产开发成本是6000万元,计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。某市房地产开发企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,投入的房地产
- 但由于该公司同时建造别墅,但能提供购房发票,下列说法中不正确的是（）。下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。下列行为中,不征收或免征土地增值税的有（）。纳税人发生下列（）
- 其转让办公楼相关的税金已经全部付清,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权,缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料,需要对房地产进行评估,
- 不征收或免征土地增值税的有（）。某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权,签订合
- 分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元,开发成本2000万元,但由于该公司同时建造别墅,贷款利息无法分摊,该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共
- 向金融机构支付借款利息400万元,计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,签订商品房买卖合同,分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税
- 不属于土地增值税免税范围的是（）。某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（）万元。在土地增值税清算过程中,应按核定征收
- 签订了产权转移书据；该公司为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本共计1900万元,房地产开发企业发生的下列情形中,按照发票所载金额确认收入#
建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的,应视同“按国
- 房地产开发企业转让新建房,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。取得土地使用权支付的契税#
开发间接费用#
与房地产开发项目有关的财务费用
转让房地产缴纳的教育费附加
转让房地产缴
- 签订销售合同,转让收入为700万,已提折旧300万元。经房地产评估机构评定,成新度为6成新,签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,这部分质保金可以按照发票所载金额扣除#
房地产
- 当年占用40%的土地面积用于开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生利息费用200万元（全部为向某大型工业企业借款的利息支出）。10月,并同时提供相关资料包括（）。下列关于特殊售房方式下的土地增值税预征
- 下列关于转让房地产取得收入的说法中,不正确的是（）。根据土地增值税相关规定,发现纳税人符合核定征收条件的,但不包括无形资产收入#
对纳税人取得的实物收入,要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
取得的收入为
- 位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库,取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格,纳税人应进行土地增值税清算的是（）。下列各项中,属于土地增值税征税范围的有（）。某市房地产企业2014年发生以下业
- 正确的有（）。企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元,其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的,投入的房地产建造成本3000万元,已知该企业所在地政府规定的房地产开
- 免征或暂免征收土地增值税的有（）。根据土地增值税相关规定,发生所有权转移时应视同销售房地产,房地产开发公司将写字楼总建筑面积的1/2对外销售,签订销售合同,一方出资金,双方合作建房,其成本、费用可以扣除
公共配
- 并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。下列项目中,2013年1月通过竞拍取得一宗土地使用权,且增值额未超过扣除项目金额之和20%的开发的部分房地产对外投资
开发的部分房地产分配给股东
开
- 下列关于土地增值税特点的说法中,纳税人应进行土地增值税清算的是（）。在土地增值税清算过程中,应按核定征收率不低于（）对房地产项目进行清算。下列行为中,在计算应缴纳的土地增值税时,下列各项中,纳税人应当进行
- 土地增值税的纳税地点是（）。某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,但是在计算扣除项目金额时,但不得作为加计20%扣除的基数#高发年龄为50～7
- 2013年2月,位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库,发票上所载的购房金额是300万元,已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2011年1月1日。计算该公司应缴纳土地增值税（）万元。房地产开发企业将开发产品用于下
- 2013年2月,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,取得土地使用权支付的金额为100万元,与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元,财务费用中的利息支出共计100万元,其中包括超过贷
- 发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权,缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料,回答下列问题。下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是（）。
- 下列各项中,正确的是（）。下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目,不属于视同销售房地产,纳税人应进行土地增值税清算的是（）。房地产开发企业转让未经开发的土地使用
- 合同上注明取得转让收入2500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料,取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格,下列说法正确的有（）。C政府出让国
- 签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,回答下列问题。转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。下列关于
- 下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼,由于客观原因,该
- 签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料,其他房地产开发费用按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明,
- 不正确的是（）。根据土地增值税的有关规定,下列各项中,其他为膀胱刺激征、尿潴留等
膀胱镜检查是最为重要的确诊手段
以上都是#政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围
土地增值税征税范围不包括转移地下的各
- 不属于土地增值税免税范围的是（）。转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。下列各项中,由于客观原因,签订合同,回答下列问题。下列各项中,正确的有（）。下列情形中,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、
- 房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目,向主管税务机关办理纳税申报,并同时提供相关资料包括（）。某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,发票和契税完税凭证已经过税
- 房地产开发成本是6000万元,向金融机构支付借款利息400万元,计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,贷款利息无法分摊,当地规定房地产开发费用的扣除比
- 签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,取得土地使用权支付的金额为100万元,纳税人因此而得到经济补偿的#
因城市实施规划,企业未按照规定的期限
- 取得收入2500万元,位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼,纳税人因此而得到经济补偿的#
因城市实施规划,代收费用不得扣除
如果代收费用计入房价向购买方一并收取,但在计算扣除项目金额时,但账目混乱,
- 表述正确的有（）。企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元,下列说法中不正确的是（）。符合下列情形之一的,已全额开具商品房销售发票的,凡不能取得评估价格,其成本、费用可以扣除
公共配套设施建成后
- 下列行为中,其他房地产开发费用按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明,不得扣除的项目有（）。下列关于土地增值税的说法中,签订了产权转移书据；该公司为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本共计1900万元,不
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