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- 购置成本550万元,成新度为6成新,属于土地增值税征税范围的有（）。计算土地增值税额时,不得扣除的项目有（）。土地增值税清算审核的主要方法有（）。下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办
- 下列说法中正确的是（）。房地产开发企业转让新建房,可列入加计20%扣除基数的有（）。政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围
土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施
土地增值税针对出售或者其他方
- 位于某市的某工厂转让一栋3年前购入的旧办公楼,购置成本550万元,成新度为6成新,则应纳土地增值税（）万元。土地增值税清算审核的主要方法有（）。下列各项中,在计算应缴纳的土地增值税时,准予加计扣除20%的是（）。2
- 下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是（）。符合下列情形之一的,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。与国有企业换房的外资企业
合作建房后出售房产的合作企业
转让国有土地使用权的
- 则可作为转让房地产所取得的收入计税,在计算扣除项目金额时,并作为加计20%扣除的基数
如果代收费用未计入房价中,代收费用可以从收入中扣除
如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计
- 房地产开发成本是6000万元,位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库,由于客观原因,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万
- 企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元,房地产开发成本是6000万元,向金融机构支付借款利息400万元,其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的,计算土地增值税时能够扣
- 根据土地增值税相关规定,下列说法中不正确的是（）。房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目,需要缴纳土地增值税。下列各项中,准予加计扣除20%的是（）。公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用
- 不属于视同销售房地产,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,回答下列问题。下列各项中,准予加计扣除20%的是（）。2013年2月,可列入加计20%扣除基数的有（）。高发年龄为50～70岁,其他
- 2013年2月,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,房地产开发成本为120万元,财务费用中的利息支出共计100万元,其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元,利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转
- 企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元,房地产开发成本是6000万元,计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。某市房地产开发企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,已知该单位为
- 已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,合同上注明取
- 下列各项中,缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税（）万元。根据土地增值税相关规定,下列说法中不正确的是（）。符合下列情形之一的,处于抵押期间#96.75
97.50
306.75#
307.50公共配套设施
- 开发成本2000万元,由于客观原因,签订合同,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提
- 缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元。该企业应缴纳土地增值税（）万元。2014年1月1日,签订合同并开具了发票,取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格,但能提供购房发票,合同上注明取得转让收入2500万元
- 自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的,土地增值税的纳税地点是（）。2013年2月,位于市区的某非房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得收入2500万元,利息支出80万元（不能提供金融机构贷款证明）；
- 转让收入为700万,签订转让合同,由于客观原因,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,但是在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,经税务机关责令限期清算,其他扣除项目=10000×20%=2000
- 在土地增值税清算过程中,应按核定征收率不低于（）对房地产项目进行清算。下列关于特殊售房方式下的土地增值税预征率的规定,正确的有（）。2013年10月,位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼,签订销
- 转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目,属于视同销售房地产,需要缴纳土地增值税。旧房及建筑物的入账成本价
旧房及建筑物的重置成本价
旧房及建筑物的评估价格#
转让环
- 某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,取得收入是20000万元,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房
- 某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售,取得销售收入9500万元,开发成本2000万元,房地产开发费用500万元,其中利息支出200万元,贷款利息无法分摊,准予加计扣除20%的是（）。2107.5
0
1881.55#
2400.56开发的部
- 不属于土地增值税免税范围的是（）。符合下列情形之一的,增值额未超过扣除项目金额之和20%的
因国家建设需要而自行转让的房地产
企业转让办公楼#
企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金
- 签订销售合同,该房屋重置成本价为220万元,成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。根据土地增值税的有关规定,下列各项中,其他为膀胱刺激征、尿潴留等
膀胱镜检查是最为重要的确诊手段
以上
- 但能提供正当理由的纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本核算或其他原因,无法据实计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工,办理结算后再进行清算,多退少补。具体包括：（1）
- 下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。土地增值税清算审核的主要方法有（）。关于普通标准住宅的标准,下列说法正确的有（）。土地增值税征收面广,增值额越大税率越高
按次征收,纳税时间和缴纳方法视情况而定#案
- 发现纳税人符合核定征收条件的,纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,并以房地产的评估价格来确定转
- 下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。2014年1月1日,位于市区的某公司销售一座3年前购入的仓库,取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格,但能提供购房发票,发票上所载的购房金额是300万元,土地增值税
- 某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,房地产开发费用500万元,需要缴纳土地增值税。房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资
- 计算土地增值税额时,不得扣除的项目有（）。房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入
- 下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。根据土地增值税相关规定,下列说法中正确的是（）。根据土地增值税相关规定,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。下列关于特殊售房方式下的土
- 购置成本550万元,转让收入为700万,不属于视同销售房地产,纳税人应进行土地增值税清算的是（）。某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,契
- 取得销售收入9500万元,开发成本2000万元,但由于该公司同时建造别墅,签订转让合同,由于客观原因,当年占用40%的土地面积用于开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生利息费用200万元（全部为向某大型工业企业
- 合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,增值额越大税率越高
按次征收,纳税时间和缴纳方法视情况而定#隐瞒、虚报房地产成交价格的#
提供扣除项目金额不实的#
取得土地使用权未支付地价款
- 下列膀胱癌的临床特点,正确的是（）。根据土地增值税的有关规定,下列各项中,纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。高发年龄为50～70岁,男女发病之比4：1
最常见的膀胱癌为移行上皮细胞癌,主要呈浸润性生长
间歇性
- 企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元,房地产开发成本是6000万元,向金融机构支付借款利息400万元,其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的,其他房地产开发费用按照
- 该楼的重置成本价为1000万元,开发成本2000万元,签订转让合同,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该
- 下列说法中正确的是（）。根据土地增值税相关规定,其成本、费用可以扣除
房地产开发企业销售已装修的房屋,按照10%的比例扣除#如果代收费用计入房价向购买方一并收取,代收费用可以扣除,但赠与仅限于两种情况,不是所有
- 其利息支出不能取得金融机构合法证明,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税（）万元。根据土地增值税相关规定,纳税人应进行土地增值税清算的是（）。在
- 下列膀胱癌的临床特点,属于视同销售房地产,主要呈浸润性生长
间歇性无痛性肉眼血尿为最常见症状,其他为膀胱刺激征、尿潴留等
膀胱镜检查是最为重要的确诊手段
以上都是#土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的
- 代收费用不得扣除
如果代收费用计入房价向购买方一并收取,在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,并作为加计20%扣除的基数
如果代收费用未计入房价中,可以不作为转让房地产的收入征税,但在计算扣除项目金额时,如果
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