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- 在统计中,（）是说明总体单位特征的概念。可能对上市公司股票交易价格产生较大影响、而投资者尚未得知的重大事件包括()等事项。下列关于声环境评价量的说法,正确的有（）。建设用地的再生性是指（）。指标
变异
标志
- 基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。下列关于土地制度,表述不正确的是()。土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的()。证券交易所应当自接到该
- 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。2006年6月1日,A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议,A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。发行
- 地价体系的主要成分是（）。下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。在市场上,作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起（）口内办理注销土地使用权抵
- 对城镇间土地价格共同产生影响的因素是（）。建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。根据《城镇土地估价规
- 在宗地地价评估中,方法的选取一般不应少于（）个。()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。经批准,某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让,同时建筑容积率在原有基础上提高
- 利用路线价评估基准地价,多用于（）用地的基准地价评估。在城市规划中,对地价影响最主要的因素是（）。商业#
金融
住宅
公共建筑地形、朝向、地质条件
土地用途、容积率、建筑密度#
绿化环境质量
建筑结构、高度
- 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正,修正到按各类土地的（）。市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。下列关于声环境评价量的说法,正确的有（）。实际出让年期
剩余使用年期
已使用年期
法定最高使
- 统计指标按形式的依据不同,可以分为（）王某准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为60万元,设应扣除项目为35万元,则业主应缴纳土地增值税（）万元。远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。数量指标和
- 市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照,并根据后者已知的价格,参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别,修正得出待估土地评估
- （）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为()。在接受估价业务后,需首先确定估价的基本项目,包括（）土地使用证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
项目选址意见
- 在宗地地价评估中,一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。安置补助费是()。土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写,（）颁发。单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。正确#
错
- 使同类用途、不同位置的土地间产生经济收益差异,即产生级差地租。()必须对其开发的房地产项目承担质量责任。土地管理的基础的是()。在行业检查中,发现有下列行为,其中符合要求的是()。按照民事法律关系的复杂程度,可
- 宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同,颜色红。土层较厚,质地较粘重,肥力较差,颜色红。土层较厚,质地较粘重,呈酸性。目前,赤红壤上的天然林大部分已被破坏,成为疏林草地。赤红壤富铝化作用弱于砖红
- 某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查,政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人,则该单位需支付的社会保障总价为()万元。国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》
- 采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有（）城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从(),各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。我国改革开放后,逐步恢复和发展房地产市场,在开辟的三
- 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）下列土地的特征中,我国建设用地的经济特征是()。按照土地的特性区分,下列选项中属于土地经济特性的属性有()。最高出让年限#
最低出让年限
尚可使用年限
已使用年
- 一般情况下,工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。现场调查的资料有()。土地管理的基本原则中不包括（）。采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是（）。正确#
错误现场勘察记
- 规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,属于国有土地使用证中规范信息的是()。在现代生产力发展水平和社会发展形势下,用于测算的合格样本地价数量,一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。建筑残值
建筑材
- 现用于出租,年租金收入和总费用分别为10万元和2万元,土地年纯收益为（）()必须对其开发的房地产项目承担质量责任。某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷,该耕地近
- 估价结果一般不产生法律效力的是（）保证耕地总量不减少的重要制度是（）。土地证书由土地管理部门填写,县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。在统计中,（）是说明总体单位特征的概念。在道路通达度作用分值计算
- 对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。正确#
错误代表性原则
确定性原则
变化
- 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。下列各项中,影响年末未分配利润余额的有()土地登记以()行政区为基本单位。土地登记的特点包括()等。为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用
- 单位面积地价高的地块,其楼面地价也高。土地证书由土地管理部门填写,县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。正确#
错误《国有土地使用证》#
《集体土地所有证》#
《集体土地使用证》#
《土地他项权利证明书》#
- 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）市场经济运行中最重要、最基本的规律是()。城市用电负荷分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和()等四类。某甲盖房屋,并树牌警示。外地人
- 成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。在下列各项中,可以作为城市维护建设税计税依据的是()。下列权利中,属于财产权的有()。国有破产企业将土地使用权进行抵押的,抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所
- 采用市场比较法估价时,若比较案例的价格为100元/平方米,其区域条件指数为100,待估土地的区域条件指数相比为105,则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。建设工程项目从大到小可分为()。制定征地区片综合地价的范
- 已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46,招标与拍卖的比例关系为1：1.24,某交易案例为协议方式的交易,成交价800元/m2,而待估土地要评估拍卖价格,则修正后的交易案例价格为（）元/m2。城市防围内的河道及沿岸
- 下列公式中不属于收益还原法的是（）。不得担任证券交易所的负责人有（）等人员。p=a/r-b/r2
p=a/（1+r2）#
p=a/r[1-1/（1+rn）]#
p=a/（r+s）因违法行为被解除职务的证券公司的董事,自被解除职务之日起未逾3年
因违
- 地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。级差地租II：是指农业工人因利用（）而产生的超额利润转化的地租。变动性
特殊性
个别性#
不可移动性#肥沃程度高和位置较好的土地
对同一地块上的连续增加投资,使各次投资
- 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。下列关于基本农田及基本农田保护,表述不正确的是()。归属于土地的收益包括（）。影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。某一时点#
特定时期
所处区域
某一时
- 编制宗地估价报告时,土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。外源性凝血系统最常用的筛检试验是()裸地指表层为土质,基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾,且其覆盖面积大于或等于（）的土地。关于工
- 收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正,修正到按各类土地的（）。统计表一般应当包括（）影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。下列各项中不属区
- 运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为（）元／m2。《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划
- 归属于土地的收益包括（）。某房地产开发建设周期的三个阶段分别为1年、2年和1年,计算预付资本利息时,地价款的计息期为（）年直接收益
地租#
利用土地资产带来的纯收益#
其他生产要素产生的收益#4#
3
2.5
3.5
- 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。康乐公司以其房屋作抵押,乙银行借款300万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,银行拍卖其房屋,但
- 现场勘查的主要内容包括（）属于数量指标的是（）。()是直接用于建筑施工管理中的一种定额,也是建筑安装企业的生产定额。为了对某宗商业用地进行估价,下列不需要进行交易情况修正的是（）。土地定级估价的成果资料主
- 一般情况下,工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。在城市建设中,如建立一
- 狭义的地价管理政策,是指针对土地市场中（）等制定的一系列调控政策。下列关于土地的定义,表述不正确的是()。城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元,则征用该区耕地的安置补助费范围是（）。深度指数修正表揭示的
- 建设工程费用是指建设工程从拟建到（）整个过程中的费用总和。城市建设及发展过程中,遇到下列()情况之一时,工程管线宜采用综合管沟集中敷设。与土地等级有密切联系的地租形式有（）基本竣工
竣工完成
可以使用
验收
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