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- 现行市价法评估中确定变现价格的方法有（）。()风化淋溶作用略弱于砖红壤,颜色红。土层较厚,质地较粘重,肥力较差,呈酸性。根据农用地(),初步划分土地经济系数等值区。直接法#
类比法#
成本销售法#
趋势外推法#A．红
- 省会城市和计划单列市不应低于()个。《物权法》规定,物权的种类和内容,由()规定。某甲盖房屋,在与某乙房屋相邻处挖一地沟蓄水备用,致右臂骨折。那么,直辖市不应低于200个,省会城市和计划单列市不应低于120个,其它城
- 土地经济价值的表示方式有（）。市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。证券的代销、包销期最长不得超过()日。下列原则中,不包括在我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。对民事法律关系所作
- 路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定,土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是()。土地担保物权,是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权,只对（）国有土地使用
- 申请土地使用权、所有权变更登记时,申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的,按宗地()进行登记。地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定,省会城市和计划单列市不应低于()个。我党提出建立社会
- 梯形宗地进行加价或减价补正时,应考虑（）。市场经济下的政府不同于计划经济下的政府,它应是()。根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随（）上下平行两边长短的比例#
上下平行两边长短边的位置#
所处区域
- 经国家同意及合同约定,可以（）承租土地使用权。棉花属于（）。初始登记的基本环节是()。2006年6月1日,A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议,根据《土地权属争议调查处理办法》规定,A县国土资源行
- 宗地估价成果主要是宗地估价报告。从土地利用详细规划的作用来看,有两种类型即()市场经济运行的基本规律包括()。在宗地地价评估中,方法的选取一般不应少于（）个。某地块年土地纯收益为1000元,土地还原利率为10%,则
- 基准地价评估的原则是（）。下列关于各种市场在市场体系中地位的描述正确的是()。饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的,饲养人或管理人()。农用地是指直接用于农用生产的土地,耕地是指种植农作物的土地,
- 在基准地价评估资料收集时,每级样本总数不少于（）个。从土地利用详细规划的作用来看,即()土地担保物权,是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权,20
15%,30A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划
B、
- 在某宗地评估过程中,用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元,若以各试算价格的中位数作为其评估价格,则该宗地价格为？（）万元。建设单位未依法取得(),则不能开工建设。证券登记结
- 在土地估价时,下列选项中,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。承租人将承租土地转租给第三人,承租土地使用权归()所有。根据国土资源部35号令规定,并进行执业登记。经过执业登
- 由于技术革新、设计的优化,使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）有人说,对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的()经济特性。土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是（）。下列
- 我国的地价体系应发挥以下作用（）土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写,（）颁发。以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地,总价
- 税收()是税收制度的主体。“九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。土地登记以()行政区为基本单位。《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增
- 中华人民共和国实行土地的()。某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元,运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%,收益年限为无年限,资本化率为10%,则其收益价为（）万元。下列有关建筑残值的说
- 总价为100万元,南临省道,所在区域无市政供水管网,供水来自企业自建水井,雨水散排到墙外荒地里,接自5千米外某变电站,无燃气。现场勘察记录不准确的是()。《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法
- 我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于()。所有权#
使用权
权利
收益有形资产损耗
有形损耗
无形资产损耗
无形损耗#
- 用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特别和（）,分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。土地使用权出让最高年限由（）指定。下面关于土地租赁的租用年限说
- 用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。地籍管理是土地管理的基础,其核心内容是()。债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有,将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。对闲置土地可
- 影响地价的区域因素包括（）。《物权法》规定,可以依法不登记的的是()。公司债券上市后,有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。宗地面积、形状、位置
交通条件、位置、基础设施条件#
环境质量、城市规划限制#
行
- 当成交地价低于？（）,国家行使优先购买权。初始土地登记开始,土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等,说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照()进行的。承诺应当以（）的方式作出。采用市场比较法评估
- 影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。总量指标按其反映的客观内容不同,企业扩大利润的主要途径有()。征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（）。自然因素包括以下几个方面（）。下列有关建筑物折旧的
- 政府向土地使用者出让土地使用权时,确定土地使用权出让金主要依据（）。国土资发【2009】56号）规定,使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执
- 国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。下列各项中,作为国务院的直属机构,安排该债券上市交易。通过证券交易所的证券交易,投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时,继续进行收购的
- 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。有限责任公司发行公司债券的条件之一,是其净资产额不低于()万元。1990年,国务院颁布的重要行政法规(),使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。我党提出建立社会主义市场
- 市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）新增建设用地的土地有偿使用费专项用于()。要按照法律规定的征地用途和目的,将是否按照同地同价原则,及时足额对农村集体组织和农民予以合理补偿,
- 统计表一般应当包括（）某大型国有企业因改制上市的需要,委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估,为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此,以下观点正确的是()。持有一个股份有限公司已发行
- 一般来看,随着楼层数的增加,地价分配呈递增趋势,地价分配呈递减趋势。“九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。豪华住宅、私立学校、商场用
- 有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为（）万元。2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,下列()
- 人口因素对地价的影响与人口密度、人口数量、人口素质和家庭人口构成密切相关。有限责任公司发行公司债券的条件之一,是其净资产额不低于()万元。保证耕地总量不减少的重要制度是（）。建筑物与其所处的附近环境不协
- 运用市场比较法测算的价格能反映近期市场行情,具有较强的现实性。市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。下列各项中,不属于生产要素市场的是（）单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。用建筑物每年末价格乘以
- 某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180,若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米,那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。按不同的标准可以对市场进行不同的分类,下列对市场
- 标准地价是地价是土地使用权价格。债券具有()的特征。依照国家法律的规定,处分抵押财产时,（）有优先受偿权。正确#
错误债权凭证#
是债务人还本付息的凭证#
领取股息的凭证
收益不随公司经营状况变化,风险小#抵押人
- 不论大中小型建设项目,否则就不能作为完整的技术文件。可能对上市公司股票交易价格产生较大影响、而投资者尚未得知的重大事件包括()等事项。专业的证券投资咨询机构、资信评估机构的业务人员必须具备()。根据保护文
- 在城市规划中,对地价影响最主要的因素是（）。证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内,安排该股票上市交易。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,一次性开发未确定土地使用权的
- 采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是（）。社会主义市场经济条件下,市场机制对经济的运行具有重要作用,它能够()。下列符合宅基地申请条件的是（）。国土资源管理部门通过（）掌
- 土地的有限性所引起的土地经营上的垄断是（）产生的原因。在土地使用权出让范围之内的是（）。符合条件,可以申请宅基地的是（）。地租的占有是（）借以实现的经济形式。所有者投入资本按出资方式不同可以分为（）经
- 进行标定地价评估时,首先要（）在其他条件不变的前提下,建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化,下列判断最合理的是()。下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。市
- 以下属于我国主要的地价管理政策的是（）初始土地登记开始,土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等,从而使土地资源的配置更加合理化,各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。国家对协议出让国有土地
川公网安备 51012202001360号