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- 土地估价报告中必须记载的内容有（）。支路以下道路的影响距离,一般按市内道路的疏密状况,确定在()km之间。十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。估价师的签字#
估价目的#
委托估价方名称#
估价报告书的
- 目前我国需建立的地价管理制度有（）以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）在基准地价评估资料收集时,土地利用效益等经济资料要求不少于近期
- 级差地租形成的条件是（）饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的,饲养人或管理人()。民事法律关系的客体包括()。土地的有限性
土地自然条件的差别#
土地经营上的垄断
土地所有权的垄断承担民事责任
承担部
- 土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的,是土地管理的一项工作。初始登记的基本环节是()。()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。市场经济的作用主要表现在()。土
- 产权登记资料包括（）下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。以下关于市场经济的论述正确的是()。普契尼的歌剧作品有（）。利用路线价评估基准地价,多用于（）用地的基准地价评估。随着建筑物层数的增加,各建筑
- 土地分定等级和土地估价是从不同角度对土地的特性的评定,前者评定的是土地的使用价值,后者评定使用价值在市场上反映出的价格．地籍管理是土地管理的基础,其核心内容是()。下列不属于土地的经济特性的有()。城市用电
- 市场比较法的理论基础是（）原则。下列税收中采用超额累进税率的有()。按()划分,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。农民集体所有的土地,由()登记造册,核发证书,确认所有权。城镇
- 根据马尔萨斯的观点,地租是总产品中的剩余部分,这个剩余部分产生的原因是（）对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是()。可直接用于土地估价的收益是指（）。梯形宗地进行加价或
- 土地既存在折旧现象,又存在增值现象。下列概算定额中,属于建筑工程概算定额的是()。在一个大气压下煮沸水温为100℃,一般杀死细菌繁殖体最短需多长时间（）国有土地租赁是指土地使用者与（）签订一定年期的土地租赁合
- 不得批准占用农用地。在市场经济条件下,为发挥市场主体的作用,饲养人或管理人()。采用市场比较法估价时,若比较案例的价格为100元/平方米,待估土地的区域条件指数相比为105,则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米
- 提前收回土地使用权的主要作用是（）建设单位未依法取得(),则不能开工建设。在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正,修正到按各类土地的（）。随城市的建设和发展,政府通过土地使用权的提前收回,重新调整土
- 面状因素的功能分是指面状因素对各区域产生的影响A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年,目前,B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地,根据《确定土地所有权和使用权的若干规
- 成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是()。国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
- 建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化,下列判断最合理的是()。侵权责任首先具有(),就受害人而言,这也是侵权责任最基本的功能。我国侵权责任的归责原则以()为主。坡度（）
- 为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶,下列做法()不正确。为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的专业机构和人员,并不得超过60日。某开发商
- （）可快速评估出多宗土地的价格。下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。成本逼近法适用于（）可直接用于土地估价的收益是指（）。目前我国需建立的地价管理制度有（）收益还原法
剩余法
成本逼近法
路线
- 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料
- 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格,所以所求价格也称为（）。通过地价管理可以（）建筑物折旧可以归类为（）等。在成本逼近法中,土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。基准地价与宗地样点
- 根据中心地体系的基本模型,交通效率最高的中心地市场网络系统为（）已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为()元/平方米。社会主义市
- 在城市建设中,6个小区级中心,它的实现体现了()。土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是（）。对闲置土地可视具体情况采取延长开发建设时间的处置方案,但最长不得超过（）。符合条件,可以申
- 最有利于土地利用的宗地形状有（）。《城市房地产管理法》规定,()应当定期确定并公布。在平均年限折旧法中,年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中,N是指（）建筑物的重置价格等于（）矩形#
三角形
六边形
多边形基准地
- 土地估价的基本原则有（）。现场调查的资料有()。公司申请其公司债券上市交易必须符合()。由国务院批准的征用土地范围包括()。依据房地出租中租金的构成因素分析,计算土地纯收益时的总费用包括（）。股份有限公司有
- 扩展陆地;或围湖造田,增加耕地,但这仅仅是土地用途的转换,并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。下列关于民事法律关系,表述正确的是()。影响地价的区域因素包括（）。建筑物的耐用年限有（）。计算利润时,
- 关于会计年度的表述,正确的是（）下列税收中采用超额累进税率的有()。土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是（）。股份有限公司有（）两种方式。采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与
- 会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。根据《基本农田保护条例》的规定,需要退耕还林、还牧、还湖的耕地,投资者持有一个上市公司已发行的股份的()时,继续进行收购的,应当依法向该上市公司所有股
- 建筑物的耐用年限有（）。建设用地能使用()的,不得批准占用农用地。影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。下列选项中,（）属于加速折旧的方法。自然耐用年限#
经济耐用年限#
技术耐用年限
会计耐用年限林地
闲置
- 根据国土资源部35号令规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经过不少于()年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。因建设大型
- 出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。证券交易所应当自接到该股票发行人提交的法律规定的文件之日起()个月内,安排该股票上市交易。在基准地价评估资料收集时,调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗
- 用样点地价资料评估基准地价时,用于测算的合格样本地价数量,不少于影响地价变化因素数量的（）倍。地籍按()分为初始地籍和日常地籍。企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的()。民事法律关系的客体包括
- 基准地价修正系数表的验证工作中,至少抽查（）个以上的样点宗地地价,且不符合要求的样本数不超过（）,编制的基准地价修正系数表符合要求。下列书面凭证属于狭义的证券有()。以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地
- 国有独资公司,是由()单独投资设立的有限责任公司。发行企业债券的企业在发行前()年必须连续盈利。城市用电负荷分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和()等四类。经国家同意及合同约定,可以（）承租土地使用
- 在制定标准房价的过程中,选找同一个等级的样板房的数量应是（）。下列各项中,影响年末未分配利润余额的有()从土地利用详细规划的作用来看,有两种类型即()基准地价评估的原则是（）。与土地等级有密切联系的地租形式
- 在路线价中,样点宗地单位地价的计算方法有（）。A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。收购要约的期限届满,收购人持有的被收购
- “地产本身没有价值,所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）。根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定,下列用地属于其他林地的是()。公司债券上市后,有()的、可由有关部门决定暂停其上市交易。地产
- 根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的价格随（）土地登记以()行政区为基本单位。根据马尔萨斯的观点,地租是总产品中的剩余部分,这个剩余部分产生的原因是（）土地开发成本的高低而升降
用途的改变而升降
临街
- 《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产（）申报制度。下列属于土地的社会经济条件调查的是()。下列关于金融市场的说法正确的是()。基准地价
标准地价
重置价格
成交价格#水资源调查
劳动力调查#
特种土宜调查
植
- 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主,但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域,必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。国有独资公司,是由()单独投资设立的有限责任公司。与道路有关但不体现土地通达
- 利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。从土地利用详细规划的作用来看,有两种类型,即()()起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。关于农用地基准地价评估方法,下列说法
- 远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。现场勘察结果记录的作用有()。某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法,其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价,体育及
- 土地价格产生的直接原因是（）。“九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。“地产本身没有价值,所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）
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