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- 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的()。区域因素不指土地所在地区的()条件。市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2
- 在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,以下观点正确的是()。土地定级估价的成果资料主要包括()。下列关于基本农田及基本农田保护,表述不正确的是()。在市场经济条件下,为发挥市场主体的作用,企业应该()。均值、方
- 下面对土地估价描述不正确的是（）。由于劳动生产率的提高,这种情况属于()。（）是土地的最终所有者和管理者。“地产本身没有价值,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
同一块土地,规划可使之
- 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是()。股票或债券上市交易的公司,应当在每一会计年度结束之日起()个月内,向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。符合条件,可以
- 土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(),成新度70%,年租金收入和总费用分别为10万元和2万元,土地还原率6%,国家行使优先购买权
- 土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的()。农用地分等定级单元划分方法有()。下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安
- 经批准,某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让,同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点,则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同,可分为（）原使用条
- 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。经批准,得知该乡镇人均农用地面积1.2亩,政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人,则该单位需支付的社会保障总价为()万元。（国土资发【2007】326号）规定,各省（
- 经批准,某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查,得知该乡镇人均农用地面积1.2亩,其中人均耕地面积0.8亩,政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人,则该单位需支付的社会保障总价为()万元。450
600
750#
- 乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营,需征收该厂房用地并进行房屋拆迁,则下列补偿价格评估方案正确的是()。土地登记以()级行政区为单位组织进行。根据国民经济和社会发展要求,即各省、自治区、直辖市划定的基本
- 土地利用系数是农用地分等的主要参数之一,下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。现场调查的资料有()。在土地估价过程中,规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,属于国有土地使用证中规范信息的是()。
- 估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此,使用寿命为40年,残值为2000元,在采用年
- 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,是指对他人所有的土地依法不享有()权利,并以收益为目的的限制物权。土地的自然特性包括()。经批准,某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查,其中人均耕
- 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定,不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告
- 在其他条件不变的前提下,建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化,下列判断最合理的是()。下列不属于我国城市土地制度基本特征的是()。在土地使用权出让范围之内的是（）。土
- 根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于（）。不同的土地所有制,最终也是由()状况所决定的。承租人将承租土地转租给第三人,承租土地使用权归()所有。坡度（）的土地适宜作为工业用地。是否完成基础设施
- 颜色红。土层较厚,选出正确的选项2006年10月,开发建设商品房。通过合法手续,“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
“49680.53平方米”,“宗地界址点坐标J001-J018”
“新源路209号”,“建筑限
- 2008年3月,建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。按规划性质,土地规划可分为()。建设用地能使用()的,不得批准占用
- 乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为
- 地价的评估程序,是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。根据国民经济和社会发展要求,现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求,即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以
- 在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,其中符合要求的是()。与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。指数与道路作用或车流量大小()。收购要约的期限不得少于()日,并不得超过60日。企业改革
- 某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告,在收集所需资料后进行归类分析,一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的,下列说法正确的是()。统计分组应遵循（）。与土地等级有密切联系的地租
- 在土地估价过程中,规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中,这种责任形式仅适用于()。对民事法律关系所作的最基本的划分是()。不适于采用收益还原法估价的有（）。统计分组应遵循（）。路线价估价法以（）为理
- 为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求,下列不需要进行交易情况修正的是（）。A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外
- 估价人员应开展的工作为()。“九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。土地自然供给是（）
- 土地的功能包括()。由国务院批准的征用土地范围包括()。影响地价的环境质量因素主要包括（）。在一定区域范围内,建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为（）。人类生存的物质基础#
人类生存的社会基础
人类生产的场
- 下列不属于土地的经济特性的有()。某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷,该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。某土地估价机构在开展土地估价业务时,下列行为中()是错
- 下列关于土地的定义,表述不正确的是()。增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于()月。以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）土地是由相互作用的
- 土地的自然特性包括()。在下列各项中,可以作为城市维护建设税计税依据的是()。估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。证券的代销、包销期最长不得超过()日。股
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,编制土地利用总体规划的主要依据有()。国民经济和社会发展规划#
国土整治和资源环境保护要求#
土地供给能力及各项建设对土地的要求#
上一级土地利用总体规划#《中华人民
- 土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。下列土地分等定级与估价的技术标准中,()属于国家标准。某大型国有企业因改制上市的需要,委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估,为土地资产处置(拟
- 按规划性质,土地规划可分为()。乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。下列不属于地价监测点的设立原则的是（）。土地自然供给是（）的。某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元,运营
- 1979—1985年,这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。初始登记的基本环节是()。城市防洪工程的总体设计,结合城市自然地理条件、社会经济状况和城市发展的需要而确定。土地使用权出租后,建设用地优先使用（）。影
- 土地登记以()行政区为基本单位。根据农用地(),初步划分土地经济系数等值区。在现代生产力发展水平和社会发展形势下,企业扩大利润的主要途径有()。基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。镇级
县
- 土地登记的特点包括()等。编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。市场经济下的政府不同于计划经济下的政府,它应是()。我国地价体系的作用有（）。唯一性#
完整性和连续性#
统一性#
强制性#商服繁华度
区位条件
土
- 土地估价报告的三级审批是指()。1979—1985年,这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。市场经济条件下,企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有()。主办估价师的自查#
部门的二级审核#
机构负责人的审
- 下列交易行为中,B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定,有关部门应确定()。国发[2006]31号规定,土地估价师不宜选用的估价方法是()。普通买卖
母公司将土
- 现场调查的目的有()。宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同,可分为（）“地产本身没有价值,所以其价格的高低不是生产成本决定”的观点（）。会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量
- 现场勘察结果记录的作用有()。对环境监测的管理由国务院环境保护行政主管部门建立(),制定监测规范。某地块年土地纯收益为1000元,土地还原利率为10%,则该地块50年使用权价格为（）元。下列有关建筑物折旧的说法正确的
- 现场调查的内容包括()。城市性质应是城市()的体现和反映。社会主义按劳分配制度是对资本主义按资分配的否定,它的实现体现了()。在土地使用权出让范围之内的是（）。地产基本项目#
土地实体状况#
周边环境状况#
土地
川公网安备 51012202001360号