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- 建设用地能使用()的,不得批准占用农用地。下列关于金融市场的说法正确的是()。林地
闲置土地#
新增建设用地
园地金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场
金融市场是整
- 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料
- 利用路线价评估基准地价,多用于（）用地的基准地价评估。在城市规划中,对地价影响最主要的因素是（）。商业#
金融
住宅
公共建筑地形、朝向、地质条件
土地用途、容积率、建筑密度#
绿化环境质量
建筑结构、高度
- 社会主义市场经济在我国的确立经历了多个阶段,1992年初,我国处于()。计划经济与市场调节相结合阶段#
社会主义市场经济正式确定阶段
“国家调节市场,市场引导企业”阶段
有计划的商品经济阶段
- 下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。国家根据社会公共利益的需要,依照法律程序提前收回出让土地使用权时,应根据（）给予适当的补偿。政治安定状况
社会治安状况
城市规划#
房地产投机利用土地的实际情况
使用
- 我国耕地面积占全国土地总面积的()。学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中,“市场经济是商品经济的高级阶段,商品经济的未来必是市场经济”属于()的观点。10%
12%
14%#
16%相同论
不同论
发展论
- 甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的,经分析所收集到的资料,估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。出让
- 根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定,凡在()年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。10～20年
20～30年
30～40年
30～50年#
- 土地的功能包括()。关于道路绿化规划,说法正确的是()人类生存的物质基础#
人类生存的社会基础
人类生产的场所#
人类生活的场所#A、园林景观路绿地率不得小于35%
B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%#
C、红线
- 收购上市公司的行为结束后,收购人应当在()日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所,并予公告。在平均年限折旧法中,年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中,N是指（）3
5
10
15#建筑物的经济寿命#
建筑物
- 基准地价评估的基础是（）。用收益还原法估算地价时,是在未来每年预期（）的基础上计算的。土地位置差异
土地收益#
各行业对土地质量的要求
市场交易价格总费用
纯收益与总费用之和
总收益
纯收益#
- 土地收益在土地市场中的直接反映是（）。最初的工业区位理论的核心是通过（）相互关系的分析与计算,找出工业产品生产成本最低点作为工业企业的理想区位。基准地价
评估地价
市场交易价格#
标定地价劳动力、运输
劳动
- 土地定级估价的成果资料主要包括()。土地使用权出租后,承租人不得将承租权（）。土地等别图
土地级别图#
样点分布图#
监测点分布图
地价指数表转让#
转租#
抵押#
占为已有
- （）是土地收益在土地市场中的直接反映。基准地价
市场交易价#
标定地价
出让底价
- 下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。基准地价#
标定地价
出让底价
抵押价格
- 债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有,将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。抵押
质押
留置
担保#
- 1990年,国务院颁布的重要行政法规(),使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。在市场经济运行的三大基本规律中,最重要的规律是()。《土地管理法》
《城市房地产管理法》
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》#
《
- 下列公式中不属于收益还原法的是（）。p=a/r-b/r2
p=a/（1+r2）#
p=a/r[1-1/（1+rn）]#
p=a/（r+s）
- 土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料
- 综合类证券公司可以经营的的证券业务有()。房地出租中,（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。证券承销业务#
证券自营业务#
证券经纪业务#
经国务院证券监督管理机构核定的其他证券业务#管理费#
维修费
保险费
房屋
- 王某准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为60万元,设应扣除项目为35万元,则业主应缴纳土地增值税（）万元。对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。3.5
5.5
8.25#
10.25少
- 关于道路绿化规划,说法正确的是()以下属于情况修正的有（）。A、园林景观路绿地率不得小于35%
B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%#
C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25%#
D、红线宽度小于40m的
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