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- 在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000m2,土地现状用途为工业,出让年期为40年,土地面积为3000m2,出让用途为商业
- 权属调查的主要内容不包括（）的调查。不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,建筑费及专业费第一年投入40％,第二年投入60％,销售税率为售价的5．5
- 某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年,年租金6万元。目前,该类用地市场年租金8万元,耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年,重置价格为1800元/m2,则该建筑物的现值为（）万元。影响土地价格因素中的经济因素
- 若要利用其进行期日修正,应先将其指数调整到（）后,再进行修正。用因素法计算定级指数的方法有（）。标定地价的主要作用有（）。某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面
- 市场比较法的适用条件不包括（）。承租土地使用权只能按合同租金的（）及租期估价。根据调查的土地条件、土地市场条件等,在政府规划及管理等限制所允许的范围内,确定地块的最佳利用方式,它包括（）。在我国,政府可通
- 更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。在估价中,分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产
- 不同的土地权利为购买者带来的收益不同,但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括（）。某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,
- 下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。某宗地估价用了4种估价方法,其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2,说法正确的有（）。市场比较法的适用条件为（）。某国有企业甲获准于2001年12月31H
- 是人类为了从土地上获得动植物产品,而对土地实施的（）活动,需要考虑的问题包括（）。政府对地价上涨进行干预,其作用是（）。某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼,总建筑面积为1
- 下列选项中,（）是影响建筑物价格的最基本因素。只有交易案例资料满足（）条件时,才适用市场比较法。以下表述错误的有（）。在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有（）。城镇土地分等定级中,土
- 求取相关系数,利用指数修正交易案例。已知某项目开发周期为2年,借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元,则开发商最初支付的地价为（）万元。某城市拟对市中心区域进行旧城改造,土地
- 确定还原率时,通常可参考的依据不包括（）利率。承租土地使用权只能按合同租金的（）及租期估价。下列选项中,（）是影响建筑物价格的最基本因素。下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。只有交易案例资料满足（
- 土地价格一般由（）构成,因此,常常有人也把它们称为土地价格的构成。目前主要的地价管理政策有（）。利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的
- 下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。根据所开发不动产的类型,开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得,其中对于习惯出租的不动产,其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。在
- 土地价值分析的方面不包括（）。还原率是影响（）的重要因素,必须慎重选择,然后再经过综合分析、比较,确定可采用的还原率。路角地如有陆桥或地下道出入口,则在该路角地单价的基础上以（）为限进行修正。某建筑物占地
- 下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。决定城市土地利用价值的重要因素是（）。宗地为逆三角形土地,则其起讫点分别为（）。若要用收益还原法评估不动产价格,应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。征地案例
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