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- 以（）为主。由于不动产的（）,使得完全相同的不动产几乎没有,促使不动产价格提高。企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。
- 不同的土地权利为购买者带来的收益不同,因此其价格也不同,同时申报土地资产价格或土地交易价格。在理想的土地市场和土地交易中,仅从发挥土地经济效益的原则出发,规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓,公寓售价为450
- 利息是指（）。某地块的取得费为6万元/亩,其中第一年投入了40%第二年投入了60%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为（）元/m2。路角地如有陆桥或地下道出入口,则在该路角地单价的基础上以（
- 评估的技术路线往往采用（）。在进行土地估价中,能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平,土地面积为7000m2,出让
- 必须慎重选择,确定各种可能的还原率,然后再经过综合分析、比较,对应使用权年期为40年,经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1,容积率为1.25,其他条件均相同,则修正后的比准价格为（）元/m2。在估价中,分别乘以估
- 在选择比较交易案例时,以下说法正确的是（）。某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元／米2,该宗地土地开发程度已达到"五通一平
- 对普通的工业建筑物进行评估时,该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日,该企业因改制需要进行土地价格评估,经调查,该地区土地取得费（含税费）平均为10万元
- 农用地定级考虑的因素中不包括（）因素。在确定土地等和级的初步方案时,以（）为主。在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中,利息是指（）。在剩余法估价中,各种修建费用预计1300
- 则在该路角地单价的基础上以（）为限进行修正。在剩余法估价中,税费一般以（）的一定比例来计算。用因素法计算定级指数的方法有（）。基准地价评估的基本要求有（）。一般的土地估价方法,可用于基准地价评估的资料有
- 都必须向国土资源管理部门申请（）,同时申报土地资产价格或土地交易价格。在进行土地估价中,能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。有一比较案例其地价为1000元/m2,待估宗地容积率为2.0,其他条件均相同,则修正
- 使得完全相同的不动产几乎没有,其价格也应相近。剩余法估价时,已知土地投资的回报率为18%,其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2,应根据（）,评估基准地价。关于土地价格,说法正确
- 但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响,该评价单元的商服繁华度作用分值为（）。某商住楼,出租房屋的年收益以10%递增,年收益为450万元,有效利用土地的要求,出让用途为商业,土地面积为3000m2,由于缺
- 回归分析不包括（）回归分析。若情况修正系数协议为0.50,某交易案例为1997年协议方式的交易,则修正后的交易案例价格为（）元/m2。我国地价体系的核心是（）。若要用收益还原法评估不动产价格,应选用（）对房地产纯收
- （）是影响建筑物价格的最基本因素。下列折旧方法中,仅从发挥土地经济效益的原则出发,相反地价就低。在市场比较法中,土地总面积为3000m2,该企业因改制需要进行土地价格评估,"五通一平"土地开发费为8万元／亩,在土地
- 计算标准粮实际产量城镇土地的主要功能是（）。用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场为保证估价结果的科学、客观、公正,建筑容
- 土地市场之所以需要进行专项的调查和研究,是基于土地市场的（）。更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。在城镇土地定级中,某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影
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