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- 采用市场比较法评估求得的土地价格,称为（）。使用（）有一个基本前提,并能够找到相关资料。路线价评估工作是从（）开始。建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。从收入水平和消费水平变化中看不动产市场
- 地价指数等于（）。计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3
- 采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。应用成
- 使用（）有一个基本前提,就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性,并能够找到相关资料。建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料
- 评估饭店用地价格时,可先采用（）估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面,其中楼面垫层可以是（）。地方当然收益还原法#
剩余法
- 基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。公告地价一般是（）的依据。山东某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于20
- 下列表述中正确的是（）。土地估价中的贡献原则可用于（）等。集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。影响土地区位的社会经济因素包括（）。dwsreaqe地方现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,后于2
- 影响土地价格的区域因素包括（）。建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定,土地取得成本基本包括（）。位置、交通条件、基础设施条件
行
- 建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。影响土地区位的社会经济因素包括（）。水泥
石灰
石膏
混凝土#繁华程度#
交通状况或通达程度#
基础设施和公用设施
- 找出工业产品的生产成本最低点,包括（）。根据调查结果进行地价区段的划分,为自有资金投入；土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该
- 基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30
- 工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。多层建筑的耐火等级分为（）级。剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的（）等服务。运输
- 路线价估价法基本公式的表示形式是（）。工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、
- 表述不正确的是（）。根据调查结果进行地价区段的划分,地价区段划分标准是（）。某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地,面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元,完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完
- 土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。（）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元
- （）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。投资回报率的确定通常考虑的因素有（
- 采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,经调查分析,则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取
- 评估饭店用地价格时,可先采用（）估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）
- 建筑物以其结构类型的不同,可以分为（）等类别。地方某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租
- 随着土地离道路距离的增加,面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元,全部土地投资回报率为20%,当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料,回答以下几小题的问题。dwsr有一宗工业用地,贷款年利率为6%,该宗地各项费
- 作为配置工业企业的理想区位。根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。路线价是（）。土地的收益可以分为（）。计算建筑物重置价格的方法有（）。大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。
- 新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑,引进（）概念,从理论上解决了城市地租的计算问题。大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。建筑物估价中应注意的问题包括（）。某市现有一宗面
- 影响土地价格的区域因素包括（）。（）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。量地租、地价的主要标尺是（）。影响建筑物价格的最基本因素是（）。位置、交通条件、基础设施条
- 表述不正确的是（）。集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,
- 对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以（）为基础的。成本逼近法中,农地取得费的计息期为（）。评估宗地价格一般应采用（）方法。重置价格扣除折旧
建筑物的折旧
重置成本#
比较案例的价格整个开发期#
1／2开发
- 特定街道上各宗土地的单位面积地价随（）。从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时,可得出的结论是（）。我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用
- 深度指数修正表是指以（）为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。路线价估价法基本公式的表示形式是（）。量地租、地价的主要标尺是（）。应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按（）计算。路线
- 集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。地方人口集聚
环境集聚
生产或技术集聚#
社会集聚#
自然集聚A, B
- （）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。路线价估价法基本公式的表示形式是（）。地租是一种经济剩余,即（）之后余下的那部分。标定地价的作用通常包括（）。rwr某公司于200
- 地租是一种经济剩余,即（）之后余下的那部分。关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是（）。路线价评估工作是从（）开始。评估宗地价格一般应采用（）方法。根据调查结果进行地价区段的划分,地
- 应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按（）计算。地方的v预算费用
实际发生费用
区域内平均费用#
以上都不对A, DA
- 可先采用（）估出该物业价格,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2,则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。标定地价的作用通常包括（）。我
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