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- 影响土地区位的社会经济因素包括（）。（）是指在城市中,道路对土地利用价值影响为0时的深度。采用市场比较法评估地价时,修正系数为1.18,面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元,完成1km2的开发需投入2亿元。
- 大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。公告地价一般是（）的依据。建筑物以其结构类型的不同,可以分为（）等类别。根据调查结果进行地价区段的划分,地价区段划分标准是（）。潍坊土地的需求量不断增加
土地的肥
- 土地估价中的贡献原则可用于（）等。工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理
- 其估价的原理是以（）为基础的。新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑,引进（）概念,从理论上解决了城市地租的计算问题。计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。国家可以对单位和个人
- 土地的自然供给受（）因素的制约。计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。采用市场比较法评估求得的土地价格,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。多层建筑的耐火等级分
- 我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,包括（）。采用市场比较法评估求得的土地价格,称为（）。成本逼近法中,通过银行贷款取得,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类建筑的
- 引进（）概念,每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积）,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积）,年保险费为重
- 采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有（）。剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的（）等服务。建筑物以其结构类型的不同,可以分为（）等类别。地方烦死人路线价估价法
市场比较法
收
- 标定地价的作用通常包括（）。路线价估价法基本公式的表示形式是（）。《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定,土地取得成本基本包括（）。计算建筑物重置价格的方法有（）。计算土地总收
- 开发建设周期可分为（）三个阶段。空地出租时,可先采用（）估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于
- 投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是（）。从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时,可得出的结论是（）。采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的
- 随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。使用（）有一个基本前提,土地取得费及相关税费为15万元,通过银行贷款取得,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建
- 土地的收益可以分为（）。采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格
- 工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。量地租、地价的主要标尺是（）。空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-
- 应用成本逼近法评估地价时,土地取得成本基本包括（）。从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达38
- 地租是一种经济剩余,即（）之后余下的那部分。应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按（）计算。某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地,面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元,完成1km2的
- 工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。地方运输、劳动力和集聚#
一般、区域和个别
自然和经济
供给和需求A, B
- 从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时,地价区段划分标准是（）。某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地,土地出让增值收益率为20%,使用者先以行政划拨方式取得,现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调
- 剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的（）等服务。量地租、地价的主要标尺是（）。基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发
- 公告地价一般是（）的依据。路线价估价法基本公式的表示形式是（）。建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。frw地方山东征收土地税
征收土地增值税#
征用
- 量地租、地价的主要标尺是（）。空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。路线价是（）。单项机器设备的评估通常不
- 采用市场比较法评估求得的土地价格,称为（）。山东积算价格
比准价格#
交易价格
参考价格B, C, D
- 下列表述中正确的是（）。的v有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,土地开发期为1.5年。经调查,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,该类建筑的综
- 楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面,其中楼面垫层可以是（）。深度指数修正表是指以（）为基准,并于2005年11月建成一建筑面积为450m<sup>2</sup>的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物租
- 支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米<sup>2</sup>,残值率为0,回答下面的问题（计算结果保留到整数位）。山东某市现有一宗
- 多层建筑的耐火等级分为（）级。空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,包括（）。某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m<
- 可采用的土地估价方法有（）。现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为
- 单项机器设备的评估通常不采用（）评估。影响建筑物价格的最基本因素是（）。评估宗地价格一般应采用（）方法。多层建筑的耐火等级分为（）级。计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。大卫·李嘉图认为级差地租产
- 路线价是（）。关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是（）。评估饭店用地价格时,可先采用（）估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。国家可以对单位和
- 国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。评估饭店用地价格时,可先采用（）估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑
- 可以分为（）等类别。地方某市现有一宗面积为2000m<sup>2</sup>的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元／米&l
- 以胶凝材料与骨料按适当比例配合,须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2,农地取得费的计息期为（）。国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地,
- 基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。标定地价的作用通常包括（）。影响土地区位的社会经济因素包括（）。建筑物估价中应注意的问题包括（）。eaqe烦死人收益价格
比准价格#
成本累加价格
剩余价格建立地价信息
- 影响建筑物价格的最基本因素是（）。工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。使用（）有一个基本前提,就是估价对象土地的取得方式、开发方式和
- 建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。路线价评估工作是从（）开始。大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。影响土地区位的社会经济因素包括（）。建筑物估价中应注意的问题包括（）。eaqe三分毒地
- 路线价评估工作是从（）开始。采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例
- 根据路线价的基本原理,表述不正确的是（）。国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,该宗地各项费用投入符合一
- 应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按（）计算。深度指数修正表是指以（）为基准,按距离道路的变化情况编制的地价变化表。建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。预算费用
实际发生费用
区
- 成本逼近法中,农地取得费的计息期为（）。使用（）有一个基本前提,就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性,并能够找到相关资料。计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。楼面和
- 计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。路线价估价法基本公式的表示形式是（）。使用（）有一个基本前提,并能够找到相关资料。采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,当地银行年贷款利率为10%。
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