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- （）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,引进（）概念,单位面积土地取得费用应按（）计算。建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。土地估价中的贡献原则可
- 烦死人楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面,使用者先以行政划拨方式取得,后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,现全部用于出租。2009年11月1
- 某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积）,每年支付的土地税及房
- 并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积）,每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积）,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重
- 每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积）,支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,以得到土地的试算价格。采用市场比较法评估地价
- 土地取得费及相关税费为15万元,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,并能够找到相关资料。从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元,押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用
- 土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发费为20万元,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,土地还原率为6%。开发建设周期
- 潍坊计算建筑物重置价格的方法有（）。建筑物估价中应注意的问题包括（）。A净计法#
平方法#
叠加法
开方法
立方法#分析建筑物的自然条件#
区分动产与不动产#
增建建筑物的折旧问题#
建筑物估价应注意各楼层的差异#
- 方便评估饭店用地价格时,可先采用（）估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。开发建设周期可分为（）三个阶段。大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。建筑物以其结构类
- 后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。（1）在当地,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万
- 采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有（）。烦死人路线价估价法
市场比较法
收益还原法#
剩余法#
成本逼近法D
- 影响土地价格的区域因素包括（）。单项机器设备的评估通常不采用（）评估。地方三分毒地方位置、交通条件、基础设施条件
行政、社会、经济因素等#
面积、形状、土地使用年限等
地形、朝向、地质条件市场法
相似类比
- 的vdwsr某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元／米2；开发建设过程中,第一年投入40%,第二年投入
- 建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。多层建筑的耐火等级分为（）级。土地的自然供给受（）因素的制约。水泥
石灰
石膏
混凝土#1
2
3
4#具有适宜人类生
- 即（）之后余下的那部分。工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积）,年维修费
- 地方地租是一种经济剩余,即（）之后余下的那部分。新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑,引进（）概念,从理论上解决了城市地租的计算问题。量地租、地价的主要标尺是（）。多层建筑的耐
- 现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,残值率为0,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,月平均费用15万元,此外出租时可以
- 地方（）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。地租是一种经济剩余,即（）之后余下的那部分。路线价评估工作是从（）开始。建筑安装工程预算定额是（）的依据。dwsr的vA, B, C
- 后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用年限为50年,使用者先以行政划拨方式取得,同时建成一
- 某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元／米<sup>2</sup>；开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米<sup>2</
- 地方关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是（）。采用市场比较法评估求得的土地价格,称为（）。影响建筑物价格的最基本因素是（）。我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,使用者先以行政划
- 预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权,就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必
- 山东地租是一种经济剩余,即（）之后余下的那部分。多层建筑的耐火等级分为（）级。采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有（）。建筑物的耐用年限可分为（）。rwr当然A总利润减去税金
总收入减去总要
- 山东评估宗地价格一般应采用（）方法。《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定,土地取得成本基本包括（）。投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。B, C, D1种
2种以上#
3种以上
2种土地平
- 每年支付的土地税及房产税为20元／米<sup>2</sup>（建筑面积）,回答下面的问题（计算结果保留到整数位）。影响土地价格的区域因素包括（）。空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）
- 的v深度指数修正表是指以（）为基准,使用者先以行政划拨方式取得,后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元,
- 即（）之后余下的那部分。标定地价的作用通常包括（）。eaqe地方某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建
- 三分毒采用市场比较法评估求得的土地价格,称为（）。计算建筑物重置价格的方法有（）。投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。建筑物以其结构类型的不同,可以分为（）等类别。rwr现有一宗占地面积为1000m2的城镇建
- 地方国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有（）。土地的自然供给受（）因素的制约。A, B房屋破损
社会公益事业需要#
企业破产
土地使用
- eaqe量地租、地价的主要标尺是（）。建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。路线价是（）。土地的收益可以分为（）。计算建筑物重置价格的方法有（）。计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。的v山东C
- frw成本逼近法中,农地取得费的计息期为（）。国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。影响土地区位的社会经济因素包括（）。根据调查结果进行地价区段的
- rwr工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。采用市场比较法评估求得的土地价格,称为（）。路线价评估工作是从（）开始。公告地价一般是（）的依
- dwsr我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,包括（）。地方A, B, C, D最高（最低）限价#
土地级别#
基准地价#
标定地价（城镇）#
国有土地收购价格A, B
- 建筑物的耐用年限可分为（）。计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,包括（）。建筑物估价中应注意的问题
- 完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后,"七通一平"的周期为2年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,回答以下几小题的问题。成本逼近法中,农地取得费的计息期为（）。计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。
- 建筑安装工程预算定额是（）的依据。影响土地价格的区域因素包括（）。eaqe地方某市现有一宗面积为2000m<sup>2</sup>的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅
- 根据调查结果进行地价区段的划分,地价区段划分标准是（）。《中华人民共和国土地管理法》就征地费用各项标准有更加明确的规定,土地取得成本基本包括（）。楼面和地面是人们生活中经常接触行走的平面,其中楼面垫层可
- 建筑物估价中应注意的问题包括（）。对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以（）为基础的。地租是一种经济剩余,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元
- 农地取得费的计息期为（）。从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时,当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料,回答以下几小题的问题。防水结构
砖混结构#
砖木结构#
钢筋混凝土结构#
钢结构#整个开发期#
1／2开发
- 集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。（）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。根据调查结果进行地价区段的划分,地价区段划分标准是（）。潍坊人口集聚
环境
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