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- 关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,土地取得费及相关税费为15万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,
- 按距离道路的变化情况编制的地价变化表。路线价评估工作是从（）开始。影响建筑物价格的最基本因素是（）。基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。建
- 以胶凝材料与骨料按适当比例配合,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米<sup>2</sup>,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米<sup>2</sup>,并于2005年11月建成一
- 建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米2,第一年投入40%,第二年投入60%,并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用
- 下列表述中正确的是（）。地方当然有一宗工业用地,为自有资金投入；土地开发费为20万元,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,该类建筑的
- 影响土地价格的区域因素包括（）。使用（）有一个基本前提,就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万
- 其中楼面垫层可以是（）。标定地价的作用通常包括（）。我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,平均售价可达3800元／米<sup>2</sup>；开发建设过程中,建筑费、专业费
- 即（）之后余下的那部分。工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,可以分为（）等类别。现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,月平均费用15万元,此外出租时可以收
- 采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。采用市
- （）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,引进（）概念,单位面积土地取得费用应按（）计算。建筑工程质量验收随着工程进展按照（）的顺序进行。基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。土地估价中的贡献原则可
- 即（）之后余下的那部分。工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积）,年维修费
- 应用成本逼近法评估地价时,土地取得成本基本包括（）。从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达38
- 量地租、地价的主要标尺是（）。空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。路线价是（）。单项机器设备的评估通常不
- 下列表述中正确的是（）。土地估价中的贡献原则可用于（）等。集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。影响土地区位的社会经济因素包括（）。dwsreaqe地方现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,后于2
- 路线价估价法基本公式的表示形式是（）。工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、
- 评估饭店用地价格时,可先采用（）估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）
- 可先采用（）估出该物业价格,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2,则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。标定地价的作用通常包括（）。我
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