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- 影响建筑物价格的最基本因素是（）。建筑物估价中应注意的问题包括（）。建筑年代
建筑用途
建筑楼层
建筑结构#分析建筑物的自然条件#
区分动产与不动产#
增建建筑物的折旧问题#
建筑物估价应注意各楼层的差异#
说明
- 集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。地方人口集聚
环境集聚
生产或技术集聚#
社会集聚#
自然集聚A, B, D
- （）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。地方标准深度#
标准宗地
路线价区段
地价指数A, B
- 空地出租时,土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-（）-管理费-维护费。建筑物以其结构类型的不同,可以分为（）等类别。保险费
税金#
折旧费
利息防水结构
砖混结构#
砖木结构#
钢筋混凝土结构#
钢结构#
- 大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。的v土地的需求量不断增加
土地的肥沃程度差别#
土地位置的差别#
土地数量有限#
土地的耕作制度C
- 路线价评估工作是从（）开始。某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m<sup>2</sup>的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m<sup>2</sup>的建筑物,建筑物全部出租。
- 单项机器设备的评估通常不采用（）评估。当然市场法
相似类比法
收益法#
成本法A
- 土地估价中的贡献原则可用于（）等。rwr土地的追加投资#
不动产的估价
建筑物的追加投资#
不动产的部分改良、改造#
不动产的建造A
- 我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,包括（）。某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地,面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元,完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后,"七通一平"的周期为2年
- 使用（）有一个基本前提,就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性,并能够找到相关资料。我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,包括（）。路线价法
收益还原法
市场比较法
成本逼
- 采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有（）。烦死人路线价估价法
市场比较法
收益还原法#
剩余法#
成本逼近法D
- 工业区位理论的核心是通过对（）因素的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。地方运输、劳动力和集聚#
一般、区域和个别
自然和经济
供给和需求A, B
- 采用市场比较法评估求得的土地价格,称为（）。山东积算价格
比准价格#
交易价格
参考价格B, C, D
- 建筑物的主要材料中,以胶凝材料与骨料按适当比例配合,经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。影响土地区位的社会经济因素包括（）。水泥
石灰
石膏
混凝土#繁华程度#
交通状况或通达程度#
基础设施和公用设施
- 基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30
- 采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,经调查分析,则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取
- 集聚因素主要通过（）对工业企业的经济效益产生影响。地方人口集聚
环境集聚
生产或技术集聚#
社会集聚#
自然集聚A, B
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