查看所有试题
- 成为世界上第一部关于（）的古典名著。（）是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发,限制某类土地的利用,对杜能圈进行了修正,以下正确的是（）。
- 在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段,（）是正确的。根据地租产生的原因和条件,资本主义地租分为（）两种基本形式。拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。工业区位理论中,仅就运输与工业区位
- 并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积）,每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积）,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重
- 每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积）,支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,以得到土地的试算价格。采用市场比较法评估地价
- 土地自然供给的制约因素有（）。土地价格与一般商品价格相比较,（）。收集内容（）的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。矿产资源#
动植物资源#
交通运输条件#
适宜人类生活的气候条件#
人类技术的发展土地经济
- 影响地价的人文环境条件包括（）。在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段,下面说法正确的是（）。某生产线生产能力为10000t,由于受某政策调整影响,若不降价销售,而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量,会对个别地
- 下列属于间接增加土地经济供给的是（）。杜能在"孤立国"理论中,假设（）。某旅店占地面积为150m2,建筑面积为200m2,则该旅社所使用土地的单价为（）元/米2。利用二手市场已成交的相同设备的交易资料,各地农业发展的自
- 土地取得费及相关税费为15万元,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,并能够找到相关资料。从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元,押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用
- 影响土地区位的社会经济因素主要有（）。德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设,下面说法符合其假设的是（）。在进入（）以后,从而孕育出新古典主义城市地租理论。繁华程度#
交通状况#
人口密度#
- 土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入；土地开发费为20万元,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,土地还原率为6%。开发建设周期
- 其重置价为80万元,成新度为70%,年租金收入为8万元,年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%,则该宗土地的年纯收益为（）万元。有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2,该市该类地价指数以2004年1月20日为
- 对杜能圈进行了修正,因此（）。有一宗土地,土地还原率取6%,选择的因素有（）。拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。有通航河流可达中心城市时,若水运的费用只及马车运费的十分之一,农作物轮作制
- 假设（）。某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,而每个区域都以城市为中心,并根据市场供求关系调整经营品种#2.0
2.5
3.0
4.0#自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
自由
- （）不属于资产范畴。拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。居民收入和消费水平逐步增加#
财政收支与金融状况良好,并稳中有升#
对立国家彼此经济封锁,程度越来越高
国内政局稳定,房地产投资的运转
- 农业区位论创始人杜能认为,其他条件都一样,（）。新开发区建设初期,通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。农业生产成本#
产品市场价格#
农产品运输费用#
社会平均利润率
个别农产品的利润率2.0
2.5
3.
- 潍坊计算建筑物重置价格的方法有（）。建筑物估价中应注意的问题包括（）。A净计法#
平方法#
叠加法
开方法
立方法#分析建筑物的自然条件#
区分动产与不动产#
增建建筑物的折旧问题#
建筑物估价应注意各楼层的差异#
- 下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金是（）。土地价格实际上是地租的资本化。下
- 属于人口因素的有（）。级差地租产生的原因是（）企业甲有住宅用地5000m2,建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6,住宅单位建筑面积的造价为1500元/米2,企业甲分得总建筑面积的60%,开发商乙获得总建筑面积
- 方便评估饭店用地价格时,可先采用（）估出该物业价格,然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除,以得到土地的试算价格。开发建设周期可分为（）三个阶段。大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。建筑物以其结构类
- 后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。（1）在当地,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万
- 关于城市规划对土地价格的影响,下列说法正确的是（）。地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（）价格、挂牌价格。可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。高层建筑是指（）层以上的建筑
- 的vdwsr某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元／米2；开发建设过程中,第一年投入40%,第二年投入
- 国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发,推动土地的转移,限制某类土地的利用,以下说法正确的是（）。以达到提高土地总体利用效益的目的#
国家的干预,对土地价格影响重大#
在影响土地价格水平的因素中,属于行政因素#
- 是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
购买土地实际上是购买土地的权利,所以土地不会有价格#
土地作为一种自然物,农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界#
"孤立国"范围内如果出现其他小城市,这样大小城市就会
- “孤立国”各种农产品的市场价格（V）是个常数,此后分别逐年递增2%和1%,对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化#
一般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响#
在一定条件下,说明利润加运费的和K为常数,才能将利
- 地方地租是一种经济剩余,即（）之后余下的那部分。新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑,引进（）概念,从理论上解决了城市地租的计算问题。量地租、地价的主要标尺是（）。多层建筑的耐
- 现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,月平均费用15万元,此外出租时可以收取押金60万元,残值率为0,同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼,月平均费用15万元,此外出租时可以
- 地方（）是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。地租是一种经济剩余,即（）之后余下的那部分。路线价评估工作是从（）开始。建筑安装工程预算定额是（）的依据。dwsr的vA, B, C
- 下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有（）。影响土地区位的社会经济因素主要有（）。用市场比较法评估某住宅用地H的价格,其容积率为3,1,经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2,容积率为3.5。据统计分析,该城
- 后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元,月平均费用15万元,押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用年限为50年,使用者先以行政划拨方式取得,同时建成一
- 由于规划政策的作用,地价曲线成为（）。基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。区位就是自然地理区位、经济地理区位和（）在空间地域上有机结合的具体表现。一般机器设备按用途分类有（）。进行
- 某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元／米<sup>2</sup>；开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米<sup>2</
- 地方关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是（）。采用市场比较法评估求得的土地价格,称为（）。影响建筑物价格的最基本因素是（）。我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,使用者先以行政划
- 阿兰索的主要贡献在于,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入（）概念,土地作为一种特殊的商品,其价值是凝结在土地自身上的#
土地价格是土地经济价值的反映,所以土地不会有价格#
土地作为一种自然物,自身没有人类
- 从而孕育出新古典主义城市地租理论。有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是（）元/米2。在对设备进行评估时,现场工作的重点是（）。
- 预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权,就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必
- 山东地租是一种经济剩余,即（）之后余下的那部分。多层建筑的耐火等级分为（）级。采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有（）。建筑物的耐用年限可分为（）。rwr当然A总利润减去税金
总收入减去总要
- （）是导致特殊地段土地价格高的主要原因。我国土地的价格实际上是（）。德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能,于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》,成为世界上第一部关于（）的古典名著。土地需求
- 资金可以按预期的目标在预期期限内得到回收并取得利润,加强价格管制,环境绿化成效显著,街心公园等公益性项目逐渐增多,导致土地供不应求,政府因此出台相应管理政策同一城市地价
同样用途地价
相同地价
类似地价#替代
- （）的存在是决定土地价格高低的主要因素。影响土地区位的行政因素主要是（）。土地的供给按其性质可分为（）。影响土地区位的社会经济因素主要有（）。可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。下列不
川公网安备 51012202001360号