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- 土地使用权变更登记的申请人为（）。确定和区分土地权利归属的唯一标志是（）。转让人和受让人#
抵押人和抵押权人
抵押权人和受让人
转让人和抵押人土地权利人的归属地
土地权利人的地址
土地权利人的名称#
土地权利
- 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,减征或者免征契税的情形不包括（）。依照（）等而取得的土地使用权,可以不经登记。财政部规定的减征或者免征契税
城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税#
- 关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法,有错误的是（）。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。以上三种权利的变更登记发生在初
- 国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种,主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润的是（）。下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述,正确的有（）。契税
土地增值税#
印花税
土地
- 因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,申请人不包括（）。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以（）或者其他方式有偿转让房地产的行为。抵押人
土地所有者#
抵押权人
受让人购买
出售#
- 承受,是指以（）等方式取得土地、房屋权属的行为。土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。受让#
购买#
转让
受赠#
交换#原抵押合同#
《国有土地使用证》
变更后的抵押合同#
有关批准文件#
《集体土地使用
- 不是土地登记机关颁发的土地权利证书,并且无效的是（）。对土地权利证书的审核,审核的重点是（）。姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的,提交土地所有权证书
申请人为土地使用权人的,提交土地使用权证书
政府批
- 划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。土地使用权变更登记的申请人为（）。土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
新用途必须符合规划
- 下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中,正确的是（）根据《土地登记办法》,引起土地使用权变更的原因有（）。申请人应该是划拨国有土地受让者
土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申
- 土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更,土地权利证书的（）未发生改变。须属自然人的经常居住地的经常性,是指连续居住（）以上。内容
权限
主体#
用途1年#
2年
3年
5年
- 纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额（）的,免征土地增值税。提交该机关、单位的更址声明或更址通知书的是（）。5%
10%
15%
20%#企业法人
机关法人#
其他的事业单位#
申请地址变更登记的公司
部分
- 出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。下列属于地役权发生变更申请人的有（）。必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合
- 当土地权利人的地址发生改变后,土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记,只有这样,才能维护法律的（）和地籍资料的现势性,方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理。出让、国家作价出资（入股）、国
- 关于出让土地使用权的转让的说法,不正确的是（）。划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
出让合同和登记文件中所
- 正确的是（）。土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
新用途必须符合规划#
签订出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金买卖、交换、
- 土地变更登记的特点有（）。下列关于地址变更中的注册登记与核发证书的表述,正确的是（）。登记的主体发生变化
变更登记是以总登记或初始登记为基础#
登记的内容发生变化#
土地变更登记具有经常性和特别性
土地变更
- 土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更,土地权利证书的（）未发生改变。以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的,申请人还应提交（）。内容
权限
主体#
用途与政府签订的土地使用权出让合同
- 承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租国有建设用地使用权（）。依照（）等而取得的土地使用权,可以不经登记。转租#
出售
转让#
抵押#
交换法院判决#
- 下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中,正确的是（）申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
申请人应按国家规定缴纳有关税费
- 导致物权变动的一个重要方式是（）。下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中,正确的是（）。继承#
遗赠
法院判决
仲裁裁决可以转让#
可以作价出资#
可以租赁#
不可以抵押
补交不同用途的土地出让金差价的可
- 下列关于土地他项权利变更登记的描述中,正确的是（）。转移土地、房屋权属是指（）的行为。土地使用权抵押期间,申请人为抵押人
抵押合同期满,续签抵押合同的,申请人为抵押权人
土地使用权出租期间,依法转让的,申请人
- 划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。转移土地、房屋权属是指（）的行为。土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
新用途必须符合规划
- 下列关于地址变更中的权属审核的表述,不正确的是（）。土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据
土地登记人员对地址变更证明文件进行审核
- 土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更,土地权利证书的（）未发生改变。土地、房屋的权属变更登记要件是（）。内容
权限
主体#
用途缴纳土地应纳税额
缴纳土地差值税
缴纳土地增值税#
缴纳土地契
- 土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。转移土地、房屋权属是指（）的行为。因处分抵押财产而取得土地使用权
国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让#
出让国有建设用地使用权转让
土地使用权抵押期间,
- 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,减征或者免征契税的情形不包括（）。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租国有建设用地使用权（）。财政
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