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- 对物业管理企业的成本进行估算,在估算固定资产折旧费的时候,需要考虑的固定资产包括（）。列属于成本控制原则的有（）。交通工具#
通信设备#
物业的电梯
工程维修设备#
物业的供水排水设备全面控制原则#
讲求经济效
- 成本预算的基础是（）。物业服务企业始终关心的主题是（）。各项先进的技术经济定额#
资本预算
现金预算
收入预算成本预算的结果
成本支出的经济价值
如何提高物业管理资金的使用效益#
如何得到成本管理目标的认可
- 成本决策结果的系统化是（）。下列物业管理过程中发生的费用中,不属于营业成本的是（）。财务管理
成本预算#
账务处理
成本控制直接人工费
直接材料费
管理费用#
间接费用
- 实行物业管理服务费用酬金制时,预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。成本预算的基础是（）。物业服务企业的酬金#
物业服务企业的利润
物业服务企业的成本费用
法定税费各项先进的技术经济定
- 估计成本的目的在于（）。成本控制一般要遵循的原则有（）。预测实际成本以供定价参考#
提高物业管理服务的经济效益
为企业获得大利润服务
由此提出定额成本例外管理原则#
讲求经济效益原则#
责权利相结合原则#
实际
- 成本预算的基础是（）。下列物业管理过程中发生的费用中,不属于物业管理企业财务费用的是（）。各项先进的技术经济定额#
资本预算
现金预算
收入预算金融机构手续费
物业管理人员的工资以及奖金#
公司利息净支出
汇
- 我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。对于物业管理企业成本控制的理解,不正确的是（）。成本加酬金合同
固定总价合同#
固定加酬金合同
百分比酬金合同物业管理成本控制包括对目标成本本身的
- 当物业管理服务业务量的增减超过一定幅度时,（）会相对地有所增减。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。固定成本#
变动成本
半固定或半变动成本
混合成本物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两
- 在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。沉没成本
估计成本#
机会成本
计划成本物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成#
营
- 某企业用于交通方面的费用为100万元/年,通信费25万元/年,低值易耗文具办公费2万元/年,书报费13万元/年,宣传广告和推广费28万元/年,法律费用40万元/年,节日装饰费10万元/年,办公用房租金102万元/年,且参加测算物业面
- 若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。编制成本预算,应遵循的要求是（）。企业按预测的数据编制预算年度成本预算,不能完成上级下达的任务#
企业按预测的数据编制预算年度成本预算,能完成
- 下列原则中,保证成本有效控制的重要手段是（）。下列物业管理过程中发生的费用中,不属于营业费用的有（）。责权利相结合原则
例外管理原则#
全面控制原则
讲求经济效益原则从事物业管理活动的人员的工资、奖金及职工
- 零基预算的缺点是（）。按控制的要求不同,成本控制可分为（）。难实现费用支出效益最大化
难以调动员工控制费用积极性
编制预算的工作量较大#
编制简单简单控制和分级控制
绝对成本控制和相对成本控制#
材料成本控制
- 考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。宣传广告和市场推广的费用支出的数量取决于（）。A.服务质量指标B.市场交易指标C.收益性指标D.市场供求指标#人平均工资水平
物业的新旧程度#
物业的质量
市场的供求
- 对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是（）。编制成本预算的直接依据为（）。交通费
通信费
服装费#
法律费用资本预算
财务预算
劳动定额#
费用定额#
材料物资消耗定额#
- 成本预算的基础是（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,不包括的选项是（）。各项先进的技术经济定额#
资本预算
现金预算
收入预算维修保养费
保安费#
能源费
装
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