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- 房屋租赁的特点有（）。如果使用净租金的形式,为确定租金的内容,在租约中不需要明确的费用是（）。在租赁管理中,实施CRM主要涉及的工作包括（）等。A.不转移房屋的使用权B.房屋租赁关系是买卖关系C.房屋租赁关系不因
- 当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同是（）。无正当理由,承租人拖欠房屋租金（）个月以上的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可向对方索赔由此造成的损失。非居住用房租赁分为（）。诺成合同
有偿合同#
- 出租私有房屋属于一种（）行为。房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。租金调整一般是基于（）。物业管理
物业投资
物业资产经营#
物业收益申请
审查
颁证
审核#房屋施工面积
房屋新开工面积
他租赁双方商定的定期
- 下列情形中,房屋可以出租的是（）。预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括（）。在房屋租赁合同中,应明确规定的有（）。公民对享有所有权的房屋#
权属有争议的
不符合安全标准的
共有房屋未取得共有人同意成本
- 无正当理由,承租人拖欠房屋租金（）个月以上的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可向对方索赔由此造成的损失。预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括（）。租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑
- 潜在毛租金收入减少的原因是（）。引起租赁纠纷的主要原因是（）。下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。租出的面积有收到租金
空置的面积不能产生租金收入#
可出租面积的减少
租金水平的变化租赁方案
租金调
- 房屋租赁的特点有（）。若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是（）。下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。A.不转移房屋的使用权B.房屋租赁关系是买卖关系C.房屋租赁关系不因所有权转移而中止D.租赁双方必须是
- 根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同,物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式,物业管理企业承担的市场风险最大。下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。从本质上来讲,CRM是一种（）
- 当事人意思表示一致,但还须交付标的物,合同才能成立的合同称为（）。下列不属于实施客户关系管理（CRM）的目的的是（）。为避免麻烦,租赁改建在租约中的规定有（）。实践合同#
诺成合同
有偿合同
要式合同整合企业资
- 出租私有房屋属于一种（）行为。租赁合同到期,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前（）个月提出,经出租人同意,重新签订租赁合同。CRM是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。物业管理
物业投
- 租赁合同到期,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前（）个月提出,经出租人同意,重新签订租赁合同。20世纪90年代中、后期,（）的市场营销理论经过不断演绎,孕育出一整套相关的企业管理理论和实践方法,CRM正是在此过
- 出租私有房屋属于一种（）行为。在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。无正当理由,承租人拖欠房屋租金（）个月以上的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋,并可向对方索赔由此造成的损失。
- 承租人在租赁期间,想转租,除在符合法律、法规的条件下,还应符合的条件是（）。租赁合同到期,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前（）个月提出,经出租人同意,重新签订租赁合同。房屋租赁登记备案的程序有（）。征
- 当事人意思表示一致,但还须交付标的物,合同才能成立的合同称为（）。下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。在租赁管理中,实施CRM主要涉及的工作包括（）等。实践合同#
诺成合同
有偿合同
要式合同市场营
- CRM的本质是（）价值差别化管理。按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出,可将物业租金分为（）。房屋租赁合同的法律特征有（）。理论
成本
客户#
实际均租
百分比租金#
净租#
最低租金
毛
- 为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。物业租金中,净租通常在()中采用。房屋租赁登记备案的程序有（）。租赁策略#
目标定位
租金调整
签约管理短期租赁
中短期租赁
长期租赁#
意愿租赁申请#
考查
审核
审查#
- 物业租金中,净租通常在()中采用。承租人在租赁期间,想转租,除在符合法律、法规的条件下,还应符合的条件是（）。按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出,可将物业租金分为（）。短期租赁
中
- 物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分,可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。下列不属于房屋租赁合同的基本条款的是（）。预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括（）。公房租赁
私房租赁
意愿租赁#
非自动
- CRM概念的核心是（）。预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括（）。房屋租赁中,出租人可以是（）。CRM的服务内容
CRM的软件品
CRM管理思想#
CRM的管理系统成本费用
管理费用
经营费用#
允许的空置率水平#
详细
- 房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。房屋租赁的特点有（）。下列情况中,房屋租赁合同可变更的有（）。申请
审查
核对#
颁证A.不转移房屋的使用权B.房屋租赁关系是买卖关系C.房屋租赁关系不因所有权转移而中止D.租
- 下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。在房屋租赁合同中,应明确规定的有（）。CRM为降低运营成本,提高企业销售收入应通过的方式有不断改善（）。租赁双方必须具有民事行为能力
当房屋所有权发生转移时,房屋租
- 物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多
在出租代理模式中,物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取
在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中,物业管理企业都会负责正常的物
- 房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。20世纪90年代中、后期,（）的市场营销理论经过不断演绎,孕育出一整套相关的企业管理理论和实践方法,CRM正是在此过程中应运而生并走向成熟。在制定租赁方案时,需首先确定物业
- 承租人在租赁期间,想转租,除在符合法律、法规的条件下,还应符合的条件是（）。下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。CRM对企业的作用包括（）。征得房屋出租人同意#
无须征得房屋出租人同意
租赁合同要终止
要
- 于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形,下列说法中,不正确的是（）。为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理,建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定,房屋租赁实行登记备
- 客户关系管理(CRM)这一创造性和领先性的管理理念和手段在新时期推动了企业销售与服务组织的日常运作,为市场营销策划提供了定量的、客观的依据,其对企业的作用包括()。为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理,建设
- CRM是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是（）。下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有（）。客户价值#
产品价值
产品价值
成本价值只
- 下列选项中,（）只是附属于出租的非独立的活动。下列哪一种形式的租赁关系会因租赁双方中的一方的死亡而自动中止（）。CRM对企业的作用包括（）。委托
代理
转租#
包租定期租赁
自动延期租赁
意愿租赁#
以上都是CRM
- 租赁管理中租赁方案的核心是（）。房屋租赁登记备案的程序有（）。房屋租赁中,承租人获得的房屋权利有（）。空置率变化
租户选择
预算#
租金的调整申请#
考查
审核
审查#
颁证#占有权#
使用权#
处分权
收益权#
最终
- 预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括（）。物业管理师对未来租户需求的了解程度,可通过（）等形式获取。由于租赁双方的原因而使租赁合同人为终止的情形包括（）等。成本费用
管理费用
经营费用#
允许的空置率
- 若承租人拖欠租金,出租人有权收取的是（）。租赁合同到期,承租人需继续租用的,租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁,如大型购物中心或超市#
根据租赁期限的长短,可以将租赁划分为短期租赁、中
- 在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。有偿合同与无偿合同的区分其法律意义是（）。从理论上说,租金的确定取决于（）。管理合同
服务合同
租赁合同#
诺成合同确定合同的履行时间
是否有
- 房屋租赁的特点有（）。如果使用净租金的形式,为确定租金的内容,在租约中不需要明确的费用是（）。房屋租赁登记备案的程序有（）。A.不转移房屋的使用权B.房屋租赁关系是买卖关系C.房屋租赁关系不因所有权转移而中止
- 出租私有房屋属于一种（）行为。有偿合同与无偿合同的区分其法律意义是（）。房屋租赁中,出租人可以是（）。物业管理
物业投资
物业资产经营#
物业收益确定合同的履行时间
是否有利于业主
确定出租物业的责任
确定当
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