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- 一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是（）。业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况,经（）以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也
- 在物业管理的特征中,（）是物业管理最主要的特点。住房专项维修资金的使用,应当遵循()的原则,任何单位和个人不得挪作它用我国物业管理的三个基本特征是（）A、市场化#
B、规范化
C、专业化
D、社会化A、公开透明#
B
- 《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改
- 下列选项中,临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括（）。下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：()。物业管理区域内业主人数较多的,可以按照单元楼层等为单位,推选（）名业主代表参加业主大会会
- 《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的（）备案,以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。下列性质中,业主临时公约具有的是（）业主大会、业主委员会应当配合（）,与居民委
- 《物业管理条例》规定的业主大会制度,是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由（）决定。业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇
- 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。无故缺席业主委员会会议连续（）以上的业主委员会委员,经业主大会会议通过,终止
- 三级资质物业管理企业只可以承接（）和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况,经()以上业主委员会委员提议,也应当及时
- .业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经（）同意。《物业管理条例》规定,经（）以上的业主提议,业主委员会就应当召开业
- 人事部负责()工作。业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。加强合同观念,诚信履行合同,是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段,作好这方面工作应注意的内容有（）。一般而言,业主和供水、供电、供
- 首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。招标人应当自确定中标人之日起()日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业
- （）的建立主要由各地结合国家、省、市的相关法律法规,设立相应的考核标准,以此标准为基础,通过实地走访、业主委员会调查等多种方式对企业管理的总体情况进行的调查评分。物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备
- 管理规约是由（）共同制定的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以书面形式订立。《物业管理条例》确定：实行管理规约制度,预防和减少物业管理纠纷。从行业规范要求角度看,不属于物业管理职业道德主要内容
- 下列业主在物业管理活动履行的义务中,（）是确保物业管理正常运行的必要前提。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地（）,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。以下哪项不
- 物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业（）。下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?()业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。物业管理的基础工作是（）
- （）是指行政主管部门对行业内企业的管理水平、人员素质、资金数量、业务能力等进行审查,以确认其承担业务的范围,发放相应的从业资格证书的一种制度。根据物业管理企业资质管理办法的规定,三级资质物业管理企业只可
- 物权以对物进行支配并享受其利益为内容。所谓支配,是指对物进行占有、使用、（）或处分。专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。物业使用人是指物业的承租人和（）。申报高一级专业技术资格评审的必备条件
- 一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业签订的合同发生效力,就意味着（）按照有关规定,直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。注册审查机构决定不予批
- 以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述,不正确的是（）。代收代管单位在房屋灭失后,该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还()。通常情况下,业主临时公约由（）草拟,并就物业管理的有关
- 根据《建筑工程质量管理条例》的规定,在正常使用条件下,建筑工程的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为（）。根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立()业主大会。招标人的代表
- 包括基地、小区的土地使用权、绿地、道路、会所、车库以及公用设施等属于（）部分。《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照（）的原则解决存在的分歧。《公司法》规定
- 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分,应当认定为物权法第六章所称的（）部分：业主委员会应当定
- 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的（）。《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。直辖市、市、县人民政府建设（
- 业主大会是业主参与（）的组织形式,由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的,行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。物业管理条例》规定,对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用（）的方式
- 房屋灭失的,房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。前期物业招标分为公开招标和（）。直接影响到业主的生活环境和工作质量的因素有（）。《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。物业承接查验
- 建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地（）,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经
- 共有部分是指根据法律、房地产买卖合同以及区分所有权人之间的约定,由区分所有权人享有共同财产权利的建筑物专有部分以外的（）部分。业主大会是业主参与（）的组织形式,由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有
- 在建筑区划内,不属于业主共有部分的是（）物业管理区域内业主人数较多的,可以按照单元楼层等为单位,推选（）名业主代表参加业主大会会议。对原有物业的承接验收,其交接双方是（）。A、属于城镇公共道路和绿地的部分B
- 在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或修改的内容（）。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向
- 应当认定为物权法第六章所称的业主。物业管理师应当接受继续教育,每年接受继续教育时间应当不少于()学时。一级资质物业服务企业,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人
- 将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予（）新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管
- 对（）聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。下列性质中,业主临时公约具有的是（）物业服务企业应具备独立的法人资格意味着物业管理企业应当具备的下列条件正确的是（）。住宅专项维修资金划转后的帐
- 成员权就是每个业主作为（）的成员所享有的权利和义务。商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用,按()种方式从住房专项维修资金中列支。关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是（）。A、建筑物
B、住
- （）是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起（）内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新
- 开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括（）当（）以上业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。下列选项中,属于业主共有的是（）。按照我国《公司法》的规定,物业服务企业
- 物业服务企业建立三位一体管理体系,是将质量管理体系、（）和职业健康安全管理体系加以整合,使其统一于物业服务企业管理体系之中。关于住宅专项维修资金的使用,说明物业的名称和自然地址,物业名称应当由（）审定的名
- 物业管理不同于行政管理,物业管理的本质是（）,是物业公司向业主提供服务,由业主支付费用的服务活动。物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内,将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。屋面防水工程
- 是业主大会的执行机构,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。建设单位制定的临时管理规约,可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。下列选
- 物业管理用房的所有权依法属于业主（）。下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：()。《物业管理条例》确定：实行管理规约制度,有利于提高业主的（）,预防和减少物业管理纠纷。招标人的招标项目备案应向房地产
- 建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成住宅专项维修资金的指导和监督工作是由（）负责。物业管理用房的所有权依法属于业主（）。业主将自己的物业管理职能从物业管理权限
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