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- 业主委员会委员如果有（）情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由()共同履行业主大会、业主委员会职责。《
- 住宅专项维修资金的管理和使用,不必接受（）的审计监督。理解业主公约的法律效力应当注意：()。.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。根据《建筑工程质量管
- 现场查验应当综合（）等方法。评标委员会的专家成员,所应具有的中级以上职称的人员不少于（）人在业主共有的道路与场地上设臵的停车位,产权属于业主共有,如出租此类车位的收入除去必要管理成本外,收益归（）所有。以
- 实施物业承接查验主要依据下列文件（）开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期不改的,（）。业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（）物业共用部
- 招标人发布的招标公告,应当载明招标人的（）等事项邀请招标也称定向招标,是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书,邀请特定物业管理企业参加投标,主要适用（）的物业管理项目。对原有物业的承接验收,其交接双
- 评标委员会应当按照招标文件的评标要求,根据（）等情况进行综合评标。根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业承接物业时,应当对()进行查验。商品住宅的维修资金由（）交存。招标标准#
标书评分#
现场答辩#
合同标
- 物业承接查验应对（）作出明确约定。物业管理师初始申请注册提交的初始材料不包括（）。业主在专项维修资金的（）等各个环节都享有监督权。下列选项中,不属于住宅使用说明书中的内容（）A.存在问题B.解决方法C.双方
- 建设单位在物业保修期内拒不履行保修义务的,由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用,说明物业的名称和坐落地址,物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。直辖市、市
- 20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,这个阶段的物业管理政策法规主要体现了（）按照《民法通则》的规定,物业管理应具备以下条件：()。物业管理师的执业范围有：()。根据《物业管理条例》的规定,业主大会、业主
- 业主在首资业主大会会议上的投票权,下列关于其说法中错误的是（）。邀请招标也称定向招标,主要适用（）的物业管理项目。一级资质物业服务企业,物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人
- 招标人是指依法提出物业服务招标项目并组织招标的（）根据《物业管理条例》的规定,()应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有（）。申请延续注册物
- 物业服务招标投标应当遵循（）原则《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项
- 物业服务定价成本监审应遵循（）的原则。《物业管理条例》明确,邀请特定物业服务企业参加投标,主要适用对（）的物业管理项目。《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有（）。服务收费,实行市场调
- 业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的,应当在办理变更手续后（）日内,到原资质审批部门办理资质证书变更手续。《条例》规定,同一物业管理区域内的业主,应当在物业
- 物业公共部位共用设施设备验收的内容主要涉及（）根据《物业管理条例》的规定,业主大会议事规则应当就()等事项作出约定。业主大会、业主委员会应当配合（）,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会
- 住宅专项维修资金的使用,应当遵循（）的原则,任何单位和个人不得挪作他用。注册审查机构决定不予批准注册的,应当书面说明不予注册物业管理师资格的理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或（）的权力。业主大会和业
- 《沈阳市物业管理条例》中,筹备组由业主代表、（）等组成。在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金,()从售房款中一次性提取。以下哪项不属于业主委员会职责范围（）根据我国《物权法》,在
- 物业服务定价成本由（）组成前期物业管理项目招标原则有（）。.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。绿化养护费用#
保险费用#
办公费用#
因定资产折旧费用#
- 筹备组中的业主代表,由（）组织业主推荐。根据《物业管理条例》的规定,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况,经（）以上业主委员会委员提议,对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方
- 业主管理建筑物及其附属设施的方式有（）不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（）。A.自行管理B.委托物业服务企业管理C.委托其他管理人管理D.委托政府部门管理#A.采取地方保护主义,限制外地物业服务企业参加投标B.对
- 任何单位和个人不得伪造、（）、转让资质证书。一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业签订的合同发生效力,就意味着（）评标委员会应当按照招标文件的评标要求,根据（）等情况进行综合
- 下列那些人数符合业主委员会委员人数构成（）商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。按照有关规定,直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁
- 下列说法正确的是：()从事物业管理的招标代理机构应当一定的具备条件,下列关于其说法中错误的是（）。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人对已发出的招标文件,应当在招标文件要求提交文件截止日期至少（
- 业主大会可以采用（）形式召开。通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?()业主大会无论采用何种形式召开,必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数
- 下列那些人员不得在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业任职（）取得()的人员,经注册后方可以物业管理师的名义执业。资质审批部门对物业管理企业的资质申请中,不得批准资质的违规行为包括（）。下列关于业主大会
- 下列（）是需业主双半数通过的。根据《物业管理条例》的规定,住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的（）,并认真听取其建议。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。
- 对迅速提高我国专业技术人员业务素质,规范人才市场,具有重大意义。《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。物业管理起源于19世纪60年代的（）。对原有物业的承接验收,妨碍物业正常
- 下列那项是新设立物业服务企业申请资质时,需要提供的材料（）一般而言,业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间,是一种（）关系。物业管理是与现代化生产方式相配套的（）管理,是随着住房制度改革的
- 《物业管理条例》规定,物业管理区域的划分应当考虑（）等因素在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金,()从售房款中一次性提取。业主大会无论采用何种形式召开,必须有不少于物业管理区域内
- 已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。评标委员会由（）共同组成。在物业管理活动中受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的注册申
- 住宅专项维修资金管理实行（）的原则《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。申报高一级专业技术资格评审的必备条件是（）。房屋的（）为业主。物业管理区
- 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得（）的同意后,按照规定办理有关手续。住宅专项维修资金就是房屋的（）。业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本准则,也是业主应当承担的一项基
- 业主对其建筑物专有部分享有（）权利（）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
- 物业服务企业应当在物业管理区域内公示（）《临时管理规约》规定,说明物业的名称和坐落地址,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有（）。《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。《前期物业
- 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）,不得挪作他用。《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单位对物业的保修责任,保养由（）
- 什么情况下应当召开业主委员会会议（）。物业管理师是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》,并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》,从事物业管理工作的()。《物业管理条例》规定
- 同一个物业管理区域内的业主,应当在（）的指导下成立业主大会。业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要通过（）来实现。《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任,进一步明确建设单
- 我国物业管理的三个基本特征是（）住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的,由（）责令改正,给予警告,并处以3万元以下的罚款。筹备组中的业主代表,由（
- 在确定物业服务企业的费用分摊时,不应考虑（）评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,并按照招标文件规定的评标标准和评标方法,推荐不超过（）名有排序的
- 这体现了物业服务的（）特征。下列关于物业服务企业资质等级的变更、注销与撤销说法正确的是（）。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的
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