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- 业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得（）的同意,以便建设单位和物业服务企业采取必要措施,最大限度地减少给其他业主带来的不便。业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害（）利益为前提。
- 业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理,这种自治管理是（）。《沈阳市物业管理条例》中,筹备组由业主代表、（）等组成。A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会和业主代表大会实
- 物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。下列选项中,应当征得（）的同意,以便建设单位和物业服务企业采取必要措施,最大限度地减少给其他业主带来的不便。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（
- 难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。设立专业技术人员职业资格制度,对迅速提高我国专业技术人员业务素质,强化（）,规范人才市场,具有重
- 评标委员会由（）共同组成。《物业管理条例》规定,在通常情况下管理规约的修改权归属于（）。下列选项中,（）不属于业主委员会委员应当符合的条件。物业服务企业资质等级分为（）级。物业使用人是指物业的承租人和其
- 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于（）日。依法登记取得或者根
- 下列选项中,不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。根据物业管理企业资质管理办法的规定,三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。招标人应当自确定中标人之日起(
- 有权依据法律法规和()的约定,由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
- 《物业管理条例》明确,邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业服务企业参加投标,主要适用对（）的物业管理项目。《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘
- 前期物业招标分为公开招标和（）。商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。下列选项中,不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。评标委员会中,招标
- 物业管理条例》特别要求,（）应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金,()从售房款中一次性提取。根据《物业管理条例》的规定,业主大会、业主委员会
- 《物业管理条例》规定对于投标人数少于（）的,由于缺乏足够的竞标,进行招标投标的意义不大,可也以采用协议的方式选聘物业服务企业。在物业承接查验中,建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：()。业主违反关于
- 前期物业管理招标投标是由（）通过招标方式选聘物业服务企业的。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人对已发出的招标文件,认为必须澄清或者修改有关内容的,应当在招标文件要求提交文件截止日期至少（）前,
- 《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。关于业主公约,下列说法正确的是：()。对物业管理行业实行（）制度,是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决
- 予以保证修复的责任。建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺,不得低于()所规定的保修范围和修期限。业主委员会经换届选举后,并做好交接手续。物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府
- 当（）以上业主提议召开业主大会临时会议的,招标人对已发出的招标文件,应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少()日前,以书面形式通知所有的招标文件收受人。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人
- 业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得（）的同意,以便建设单位和物业服务企业采取必要措施,最大限度地减少给其他业主带来的不便。我国实行（）归属同一个主体的原则。业主大会无论采用何种
- 《临时管理规约》规定,说明物业的名称和坐落地址,物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。《物业管理条例》规定了国家对从事物业管理活动的企业实行（）。在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当
- 《物业管理条例》规定,在通常情况下管理规约的修改权归属于（）。取得()的人员,经注册后方可以物业管理师的名义执业。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的
- 建设单位制定的临时管理规约,应当在物业销售之前向物业买受人（）。下列物业服务企业应当具备的条件中,属于程序性要件的是（）。以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述,错误的是（）。物业管理服务受益主体的广
- 业主共同财产的管理和共同利益的平衡,业主委员会如作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门,应当()。根据《物业管理条例》第二十条的规定,()应当配合公安机关,与居民委员会相互协
- 管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照（）的原则解决存在的分歧。《物业管理条例》的规定（）。物业管理师是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》,并依法注册取得
- 有利于提高业主的（）,预防和减少物业管理纠纷。业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。业主公约是多个业主之间形成的共同意志,是
- 业主共同财产的管理和共同利益的平衡,需要通过（）来实现。《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则,通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。从行业规范要求角度看,不属于物业管理职业道德主要内容
- 关于开标的叙述正确的有（）。物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行#
开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行#
开
- 同时也是物业管理顺利进行的（）。《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项
- 评标委员会的专家成员,由招标人从（）建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。房地产行政主管部门#
房屋规划行政主管部门
物业服务企业主管部门
人民检察院
- 实施物业管理的住宅项目,专项维修资金由()提出资金使用计划,经批准后方可实施。投标文件除了要有投标函外,还应当包括以下哪些内容?()在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金,()从售房款中
- 下列选项中,（）对业主委员会的工作享有监督权,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。专业技术人员执业资格是（）对从事某一职业所必备的学识、技术和能力所规范的基本要求。物业管理师资格注册审查机构为
- 业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（）物业管理就业（）,对扩大就业具有重要作用。下列那些人员不得在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业任职（）A、2%B、4%C、6%D、8%#A、容量大B、需求大
- 不成立业主大会的物业管理区域,由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。下列选项中,不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。业主公约是多个业主之间形成的共同意志,是业主共同订立并遵守的（）。
- 物业管理的基础是（）。下列业主在物业管理活动履行的义务中,（）是确保物业管理正常运行的必要前提。A、法律B、政策C、物业服务合同D、物业管理条例A.执行业主大会的决定B.按照国家有关规定交纳专项维修资金C.配合
- 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。《物业管理条例》确定：实行管理规约制度,有利于提高业主的（）,预防和减少物业管理纠纷。物业管理师资格注册有效期
- 业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况,经（）以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。物业管理招标代理
- 《物业管理条列》规定,建设单位制定的临时管理规约不得侵害（）的合法权益。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由()共同履行业主大会、业主委员会职责。根据《物业管理条例
- 业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起（）内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,
- 业主委员会委员资格终止后,该业主应当自（）起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。是否成立业主大会,
- 邀请招标也称定向招标,是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书,邀请特定物业管理企业参加投标,主要适用（）的物业管理项目。关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有（）。物业管理无要求
小区居民素
- 无故缺席业主委员会会议连续（）以上的业主委员会委员,经业主大会会议通过,终止其业主委员会委员资格。物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。前期物业管理招标文件包括（）。业主大会
- 下列选项中,业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括（）。业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地,均应在约定期限内（）。下列哪一项不是物业管理的特征（）对存在安全隐患的物业,如果责任人
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