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- 一个城市、一个国家的标志性建筑是（）。物业管理最重要的一个责任是（）。为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,选择的宣传媒介不包括（）。在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）
- 没有空置可能预示着（）。写字楼物业管理的目标包括（）。租赁期间的管理工作有（）。物业租金水平高于市场租金
物业的租金水平低于市场租金#
出租率的提高
出租率的降低宏观目标#
常规目标#
发展目标
微观目标#
财
- 可出租面积是（）。字楼物业管理部门制定必要的应急预案,主要有（）。出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积#
可分摊公用建筑面积
单元内使用面积
单元间分隔建筑面积防火应急预案#
供电中断应急预案#
防盗应急预
- 一个城市、一个国家的标志性建筑是（）。风险识别是（）。写字楼物业投保的最大特点是（）。在进行写字楼物业市场营销时,选择的宣传媒介不包括（）。字楼物业管理部门制定必要的应急预案,主要有（）。零售商业物业
- 潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。在进行写字楼物业市场营销时,选择的宣传媒介不包括（）。写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间满足寻租者对面积空间的特定需要#
租户的经济承受能力
寻租者经营业务的性质
- 单纯的建筑物通常也是采用（）估价。与潜在租户的经营内容相协调的是（）。一般来说,为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。写字楼的租金水平取决于（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）
- 风险识别是（）。写字楼风险的不确定性,决定了（）。在写字楼内可以充分利用下列哪一种空间以扩大收益（）。确定相应的投资收益水平
资本价值风险的体现
制定风险应对计划的依据#
各风险的预测基础物业的经济寿命
承
- 目前,（）已经成为非常普遍的零售物业形态。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。物业管理师通常要努力进行市场宣传以使物业达到一个较为理想的租金水平,一般很
- 目前,（）已经成为非常普遍的零售物业形态。不属于写字楼物业经营管理绩效评价主要指标的是（）。百货商店
百货商城
购物中心#
零售商店服务满意度
物业经济指标
物业管理制度化#
物业品牌化
- 写字楼物业保值增值的关键是（）。影响物业吸引力的重要物理因素是（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。下列对写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的有（）。保持
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。物业管理最重要的一个责任是（）。物业管理师通常要努力进行市场宣传以使物业达到一个较为理想的租金水平,一般很少选择（）作为物业宣传的主题。在应对写字楼物业风险时,不属于
- 写字楼物业治安主要任务是（）。在进行写字楼物业市场营销时,选择的宣传媒介不包括（）。写字楼物业的特点,主要集中在（）方面。疏导和控制#
分析和确定
疏导
识别与控制网络
分类广告
信函#
电视使用方式的多样性
- 普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑面积（停车场除外）一般为（）。租赁期间的管理工作有（）。编制《工程技术工作规程》,包括（）。50%～60%
60%～70%#
70%～80%
80%～90%租户履行
- 不属于写字楼物业经营管理绩效评价主要指标的是（）。写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括（）。服务满意度
物业经济指标
物业管理制度化#
物业品牌化合流原则
分流原则#
主体原则
简捷原则#
层次原则#
- 从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计／总建筑
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。将损失摊入经营成本是风险应对策略中的（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。在进行写字楼物业市场营销时,选择的宣传媒介不包
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。不属于物业管理企业的选择标准的是（）。从管理的角度,做好房屋与设备维护工作是确保物业资产（）的关键措施。建筑设计形式和物业外立面维护的水平#
建筑平面设计和灯光布置
写
- 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）。出租单元的面积规划,实际上就是通过综合考虑租户的（）等,确定其所需
- 在写字楼内可以充分利用下列哪一种空间以扩大收益（）。写字楼物业的特点,主要集中在（）方面。公共空间
管理服务空间
设备空间
出租单元空间#使用方式的多样性
所处区位好,规模大#
功能齐全、配套设施完善#
多由专
- 从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。写字楼风险的不确定性,决定了（）。没有空置可能预示着（）。不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。物业管理师通常要努力
- 对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因素包括（）。一个城市、一个国家的标志性建筑是（）。高层写字楼最重要的消防武器是（）。写字楼风险的不确定性,决定了（）。从管理的角度,做好房屋与设备维护工作是确保物业资
- 下列对写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的有（）。一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。可出租面积是（）。按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别,不包括（）。写字楼
- 属于写字楼物业管理风险的种类的有（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。从管理的角度,做好房屋与设备维护工作是确保物业资产（）的关键措施。工程隐患风险#
设备运行风险#
消防防范风险#
战争风险
自然灾害风
- 列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。单纯的建筑物通常也是采用（）估价。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。高层写字楼最重要的消防武器是（）。在计算
- 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时,基础租金就越高D
- 实际上就是通过综合考虑租户的（）等,确定其所需承租的单元内建筑面积的大小,而这种需求可通过与租户非正式的接触、问卷调查等形式来获取#
为达到按期足额收取租金的目的,制定严格的租金收取办法是很有必要的,譬如对
- 影响写字楼分类的因素包括（）等。在进行写字楼物业市场营销时,选择的宣传媒介不包括（）。写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括（）。写字楼的声望或形象#
大堂和走廊#
电梯服务质量#
出租率
租户类型#网络
分类
- 物业管理工作的评价应着重从（）方面考虑。高层写字楼消防安全工作的核心是（）。风险管理的基础是（）。写字楼物业管理的质量会影响到其（）。写字楼物业管理的目标包括（）。业主选择租户应考虑的准则有（）。出租
- 一般很少选择（）作为物业宣传的主题。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,对此下列描述正确的是（）。下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场
- 对物业服务企业的选择标准通常包括（）。物业管理最重要的一个责任是（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。不同国家对各类面积计算方有差异,区别主要在（）上。高层写字楼最重要的消防武器是（）。物业管理
- 字楼物业管理部门制定必要的应急预案,主要有（）。潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,对此下列描述正
- 写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括（）。业主给租户提供（）,用以吸引潜在的租户。合同服务与超值服务的区别包括（）。出租单元的面积规划,实际上就是通过综合考虑租户的（）等,确定其所需承租的单元内建筑面积
- 高层建筑火势一旦形成蔓延极为迅猛,其原因是（）。单纯的建筑物通常也是采用（）估价。一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。写字楼物业治安
- 编制《工程技术工作规程》,包括（）。写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。不属于物业管理企业的选择标准的是（）。租赁期间的管理工作有（）。下列对于写字楼物业管理的内容的说法正确
- 出租单元的面积规划,实际上就是通过综合考虑租户的（）等,确定其所需承租的单元内建筑面积的大小,并在其所承租的出租单元内就房间布置、办公设备布置、内部通道的安排等进行设计。一般来说,为每个办公室工作人员提供
- 物业经营管理企业在确定写字楼租金时,一般要考虑的因素有（）。写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。写字楼建筑的（）会强化这个大厦的整体形象。对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因
- 业主选择租户应考虑的准则有（）。下列属于因为电梯的维护状况不良带来的影响是（）。写字楼物业治安主要任务是（）。在计算租金时,需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。不属于物业管理企业的选择标准的
- 在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有（）。写字楼物业保值增值的关键是（）。为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失,应（）。符合市场经济规律的服务观念应该是（）。与潜在租户的经营
- 合同服务与超值服务的区别包括（）。从业主的角度说,为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。写字楼物业治安主要任务是（）。写字楼物业投保的最大特点是（）。写字楼物业管理的目标包括（）。租
- 租赁期间的管理工作有（）。从业主的角度说,其原因是（）。列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法正确的有（）。租户履行租约义务的监督#
制定有效的租金收取政策#
服务费管理#
租金调整#
签订租赁合同是否实现物
川公网安备 51012202001360号