下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有（）。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、统计资料(statistical data)、技术指标(technical index)、客观存在(objective existence)、土地使用者(land user)、风险性(risk)、产生影响(have effect)

[多选题]下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有（）。

A. 城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低
B. 城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围
C. 选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异
D. 城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响^{(have effect)}
E. 城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理

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学习资料：

[单选题]对于定级单元界线的描述不正确的是（）。

A. 单元界线是不同均质地域的边界
B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C. 单元界线在城镇中必须是一个客观存在的实体
D. 单元界线必须连接以构成封闭区域

[多选题]土地定级因素层次分为()。

A. A．基本因素层
B. B．基础因素层
C. C．派生因素层
D. D．因子层

[多选题]衡量生活设施完善度应从()方面进行。

A. A．设施类型是否齐备
B. B．设施质量
C. C．设施水平
D. D．使用的保证率

[单选题]城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。

A. A.不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B.规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C.影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D.贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性^(risk)

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