物业经营管理题库2022十三、写字楼物业经营管理题库模拟考试149

1. [单选题]高层写字楼消防安全工作的核心是（）。

A. 制定消防系统方案
B. 有效发挥自动消防系统的功能
C. 发挥人工消防系统的作用
D. 策略与运行管理

2. [单选题]风险管理的基础是（）。

A. 风险识别
B. 风险分析
C. 风险确定
D. 风险控制

3. [单选题]按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别，不包括（）。

A. 单纯型写字楼
B. 自用型写字楼
C. 商住型写字楼
D. 综合型写字楼

4. [单选题]位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。

A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 其他

5. [单选题]在写字楼内可以充分利用下列哪一种空间以扩大收益（）。

A. 公共空间
B. 管理服务空间
C. 设备空间
D. 出租单元空间

6. [单选题]写字楼租金一般是指租户租用每平方米（）需按月或按年支付的金额。

A. 可出租面积
B. 建筑面积
C. 出租单元内建筑面积
D. 使用面积^{(usable floor area)}

7. [单选题]在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，对此下列描述正确的是（）。

A. 出租单元内建筑面积=建筑面积-分摊公用建筑面积^{(share area)}
B. 出租单元内建筑面积=建筑面积+分摊公用建筑面积^{(share area)}
C. 可出租面积=出租单元内建筑面积-分摊公用建筑面积^{(share area)}
D. 可出租面积=出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积^{(share area)}

8. [单选题]不属于写字楼物业经营管理绩效评价主要指标的是（）。

A. 服务满意度
B. 物业经济指标
C. 物业管理制度化
D. 物业品牌化

9. [多选题]租户管理的目的有（）。

A. 使当前的租户在其租约期满后能续租
B. 为物业创造良好的声誉
C. 吸引新租户
D. 提高市场竞争力
E. 降低物业租金

10. [多选题]写字楼交通流线的管理，可遵循的原则包括（）。

A. 合流原则
B. 分流原则
C. 主体原则
D. 简捷原则
E. 层次原则

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