从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

【名词&注释】

可能性(possibility)、投资回收期(investment recovery period)、经济效果(economic effect)、客观条件(objective condition)、项目风险(project risk)、流动资产(current assets)、固定成本(fixed cost)、盈利性(profitability)、相关内容(related contents)、单位成本(unit cost)

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留

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[单选题]下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。

A. 土地取得成本
B. 租售价格
C. 资本化率
D. 开发周期

[单选题]下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。

A. 风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
B. 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
C. 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
D. 房地产投资风险仅存在风险损失

[多选题]盈亏平衡点的计算方法有()。

A. 图解法
B. 费用分解法
C. 数学计算法
D. 回归分析法
E. 高低点法

[单选题]（）是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

A. 直接投资
B. 间接投资
C. 项目投资
D. 证券投资

[单选题]同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的（）特征。

A. 相关性
B. 可测性
C. 不确定性
D. 客观性

[单选题]若方案间加法法则成立，则这些方案的关系是（）。

A. 相互独立
B. 相互排斥
C. 相互补充
D. 以上都错

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是（）。

A. 年值法使用的指标有净年值和费用年值
B. 当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C. 费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D. 年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

[多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。

A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本^{(fixed cost)}为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. B

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