某市现有一宗面积为2000m²的住宅用地，

【名词&注释】

不动产(real estate)、企业破产(enterprise bankruptcy)、使用权(use right)、利润率(profit rate)、机器设备(machinery equipment)、开发方式(development mode)、社会公益事业(social commonweal work)、基本前提(basic premise)、开发公司(development company)、市场行情(market quotation)

[单选题]某市现有一宗面积为2000m²的住宅用地，某开发公司^{(development company)}拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情^{(market quotation)}，平均售价可达3800元／米²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米²，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司^{(development company)}要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。

A. B

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[单选题]路线价估价法基本公式的表示形式是（）。

A. 宗地总价＝路线价×宗地面积
B. 宗地总价＝深度百分率×宗地面积
C. 宗地总价＝路线价×深度百分率
D. 宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积

[单选题]使用（）有一个基本前提^{(basic premise)}，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。

A. 路线价法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法

[单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

A. 房屋破损
B. 社会公益事业^{(social commonweal work)}需要
C. 企业破产
D. 土地使用权转移

[单选题]单项机器设备的评估通常不采用（）评估。

A. 市场法
B. 相似类比法
C. 收益法
D. 成本法

[单选题]eaqe

A. C

[单选题]的v

A. C

[单选题]潍坊

A. A

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