属房屋抵押权变更登记的情形是（）。

【名词&注释】

人民法院(people court)、银行贷款(bank loan)、民事裁定(civil ruling)、权利人(obligee)、房屋抵押权、房屋交易、夫妻共同财产分割、生效法律文书(legal document come into force)、登记手续(registration formalities)、经营不善(bad management)

[多选题]属房屋抵押权变更登记的情形是（）。

A. A、抵押物面积增减
B. B、债权数额变化
C. C、担保范围变化
D. D、债务履行期限
E. E、期房转现房抵押

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学习资料：

[多选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。贷款届满，王某因企业经营不善^{(bad management)}，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续^{(registration formalities)}。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续^{(registration formalities)}。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. B, D

[多选题]下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.

A. 夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；
B. 王某所有的房屋，因地震而灭失；
C. 黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；
D. 房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。
E. 房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书^{(legal document come into force)}判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。

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