（）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

【名词&注释】

土地面积(land area)、农业生产成本(agriculture production cost)、经济学家(economist)、主要特征(main features)、合理安排(reasonable arrangement)、年总费用(annual total cost)、级差地租Ⅱ(differential land rent ii)、社会生产价格(social production price)、土地总面积(total land area)、级差地租Ⅰ

[单选题]（）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

A. 级差地租
B. 级差地租Ⅱ^{(differential land rent ii)}
C. 级差地租Ⅰ
D. 绝对地租

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[单选题]农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格（V）是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数。此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率

[单选题]关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

A. 土地价格是权益价格
B. 土地价格由生产成本决定
C. 土地价格总体呈上升趋势
D. 土地价格具有明显的地域性

[单选题]影响土地区位的行政因素主要是（）。

A. 环境监察
B. 城镇规划
C. 交通管理
D. 公共设施管理

[单选题]在进入（）以后，以阿兰索·密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。

A. 19世纪末
B. 20世纪初
C. 20世纪60年代
D. 20世纪末

[多选题]下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有（）。

A. 楼面地价=单位地价÷容积率
B. 单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C. 楼面地价=单位地价÷建筑面积
D. 单位地价=楼面地价÷土地总面积^{(total land area)}
E. 楼面地价=单位地价×土地面积÷建筑面积

[多选题]经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是（）。

A. 各矿山开采的矿产品的个别生产价格不同
B. 矿产品的社会生产价格^{(social production price)}，由劣等生产条件的矿山的个别生产价格来决定
C. 工业资本家为取得采掘地下稀有的矿藏财富的权利，必须向特殊土地所有者支付更高额的地租
D. 由于存在矿山所有权的垄断，矿产品可以按高于它生产价格的价值出售
E. 由于个别矿在相同矿产中品质的稀缺，其可以以更高的价格出售

[单选题]某旅店占地面积为150m2，建筑面积为200m2，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为（）元/米2。

A. 10000
B. 12000
C. 20000
D. 25000

[单选题]某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。

A. 100
B. 77
C. 63
D. 42

[多选题]进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。

A. 建造年份
B. 建筑结构
C. 朝向
D. 层次
E. 风水方位

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