（）是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、法律效力、留置权(lien)、商品住宅(commercial housing)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、履行义务(performance obligation)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、运输工具(conveyance)、人民政府(s government)

[单选题]（）是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。

A. 使用权
B. 处分权
C. 收益权
D. 占有权

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[单选题]《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额()以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

A. 二分之一
B. 三分之一
C. 三分之二
D. 四分之一

[单选题]下列不属于用益物权的是()。

A. 质押权
B. 地役权
C. 土地承包经营权
D. 建设用地使用权

[单选题]业主的建筑物区分所有权^{(divisional ownership of building)}中，以下错误的是（）。

A. 对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务^{(performance obligation)}
B. 共有人对共有部分享有共有权和共同管理权
C. 业主不得违规将住宅改为经营性用房
D. 业主享有的共有和共同管理权随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

[单选题]关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。

A. 宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家
B. 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
C. 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地
D. 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

[单选题]关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。

A. 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
B. 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府^{(s government)}批准，有期限的限制
C. 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
D. 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

[单选题]担保物权不具有的法律特征是（）。

A. 价值权性
B. 法定性
C. 独立性
D. 不可分性

[多选题]下列属于担保物权的是（）。

A. 地役权
B. 质权
C. 抵押权
D. 留置权
E. 土地承包经营权

[多选题]下列（）财产做抵押的，应当办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。

A. 正在建造的建筑物
B. 交通运输工具^(conveyance)
C. 建设用地使用权
D. 建筑物和其他土地附着物
E. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

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