名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是()。

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、经济活动(economic activities)、销售收入(sales income)、财务费用(financial cost)、销售费用(selling expense)、经营收入(operation income)、房地产开发投资、实际年利率(effective annual interest rate)

[单选题]名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是()。

A. 当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B. 当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D. 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

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学习资料：

[单选题]经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括()。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 货币收入
D. 其他经营收入^{(operation income)}

[单选题]某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率^{(effective annual interest rate)}从大到小排列顺序正确的是()。(2011年真题)

A. 甲>乙>丙
B. 丙>乙>甲
C. 乙>甲>丙
D. 乙>丙>甲

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 其他经营收入^{(operation income)}
D. 财务费用
E. 土地成本

[多选题]部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。

A. 更新改造成本
B. 购买成本
C. 运营成本
D. 建造成本
E. 转售税费

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