2022物业管理基本制度与政策题库三、物业管理的基本制度题库终极模拟试卷108

1. [单选题]下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。

A. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
B. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
C. 将社会化原则作为物业管理活动的基本原则
D. 有房地产行政主管部门^{(executive branch)}建立的物业管理评标专家名册

2. [单选题]《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。

A. 建设单位
B. 全体业主
C. 政府部门
D. 物业服务企业

3. [多选题]建立业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（）的机制。

A. 民主协商
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报

4. [单选题]业主大会定期会议应当按照（）的规定召开。

A. A.管理规约B.物业服务合同C.法规规定D.议事规则^{(rules of procedure)}

5. [单选题]投标人少于（）个或者住宅规模较小的，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. A.1B.2C.3D.4

6. [单选题]物业服务企业一、二、三级资质的注册资本分别为（）万

A. A.300、200、100B.500、300、100C.500、200、50D.500、300、50

7. [单选题]下列选项中，不属于住宅使用说明书中的内容（）

A. A、结构类型B、违约责任C、配电负荷D、装修、装饰注意事项

8. [单选题]建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成

A. A、专有部分
B. B、共有部分
C. C、公有部分
D. D、共用部分

9. [单选题]（）是我国第一部系统规范物业管理制度^{(property management system)}的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A. A、《城市新建住宅小区管理办法》
B. B、《物业管理条例》
C. C、《深圳特区物业管理条例》
D. D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》

10. [多选题]物业服务定价成本监审应遵循（）的原则。

A. A.合法性B.对应性C.相关性D.合理性

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