2022土地法和房地产法题库冲刺密卷正确答案(04.19)

1. [单选题]甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门^{(land administration department)}发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：（）

A. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}，但已取得的租金归甲公司
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

2. [多选题]狭义的房地产业包括（）

A. 城市房地产开发
B. 城市房地产交易
C. 城市房地产保护
D. 开发经营成片土地

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