第一章房地产估价概论题库2022模拟在线题库108

1. [单选题]估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B. ①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
C. ②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
D. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

2. [单选题]承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任^{(serious negligence)}，出具的证明文件^{(documentary evidence)}有重大失实造成严重后果的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

3. [单选题]国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。

A. 1994
B. 1995
C. 1999
D. 2004

4. [多选题]下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。

A. 房地产买卖
B. 征房地产契税
C. 城市房地产拆迁补偿
D. 房地产抵押
E. 房地产保险

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