海南建省后，大力发展旅游资源，促进当地经济快速发展，从而带动

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、基本原则(basic principle)、基础设施(infrastructure)、土地价格(land price)、剩余价值(surplus value)、交通管制(traffic control)、假设开发法(hypothetical development method)、农业工人(farm hand)、大力发展(to develop)、开发区土地

[判断题]海南建省后，大力发展^{(to develop)}旅游资源，促进当地经济快速发展，从而带动了地价的上涨，说明了行政隶属变更也会引起当地土地价格的变动。（）

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学习资料：

[单选题]由农业工人^{(farm hand)}创造的剩余价值而产生的地租称为（）地租。

A. 垄断
B. 建筑地段
C. 矿山
D. 级差

[多选题]作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含（）。

A. 宗地容积率及用途
B. 建筑密度
C. 区域土地用地结构
D. 区域交通管制
E. 土地形状及大小

[多选题]基础设施建设周期较长，因此（）。

A. 建设的时机特别敏感
B. 建设较晚会导致用地短缺、地价上升
C. 建设较晚会造成投资浪费
D. 建设较早会造成投资浪费
E. 建设较早会导致用地短缺、地价上升

[单选题]新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[多选题]筑物估价的基本原则有（）。

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 公平原则

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