住宅商品房的保修期从（）之日起计算。

【名词&注释】

使用寿命(service life)、地基基础(foundation)、正确处理(correctly handling)、中等城市(medium-sized city)、建筑面积(building area)、公平合理(fair and reasonable)、委托合同(authorization contract)、分区规划(district planning)、当事人利益(the interests of the parties)、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]住宅商品房的保修期从（）之日起计算。

A. 竣工
B. 验收合格
C. 交付用户使用
D. 承接查验合格

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[单选题]异产毗连房屋的所有人和使用人应按照（）、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

A. 谦虚谨慎
B. 诚实守信
C. 有利使用
D. 实事求是

[单选题]契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）。

A. 行为要件制度
B. 对抗要件制度
C. 效力要件制度
D. 成立要件制度

[单选题]大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划基础上，可以编制（）。

A. 城市集体规划
B. 分区规划^{(district planning)}
C. 城市近期区域规划
D. 各项专业规划

[单选题]三级资质的房地产开发企业，建筑面积必须累计竣工（）万m2以上。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[单选题]下列选项中，不属于《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》中的内容是（）。

A. 工程质量监督部门核检的质量登记
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 配电负荷
D. 用户报修单位答复和处理的时限

[多选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（）的行为。

A. 索取、收受委托合同^{(authorization contract)}以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B. 允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益^{(the interests of the parties)}
E. 法律、法规支持的其他行为

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