某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比

【名词&注释】

一次性(disposable)、银行存款(bank deposit)、年利率(annual interest rate)、贷款额(loan value)、本利和(capital and interest)、第一年(first year)

[单选题]某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年^{(first year)}的租金应该确定为()元/㎡。

A. 896.48
B. 965.60
C. 934.50
D. 997.06

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[单选题]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

A. 7019.53
B. 7972.33
C. 8524.15
D. 8587.65

[单选题]已知某家庭向银行存款5000元，年利率为12％，按月计息，期限为1年，则1年后的本利和^{(capital and interest)}为（）元。

A. 5600
B. 5627.55
C. 5634.15
D. 7400

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