早期介入是指（），建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、系统故障(system fault)、质量问题(quality problem)、建设单位(construction unit)、方式方法、业主大会(house-owner convention)、过渡性安排、重要依据(important basis)、规划设计阶段、质量保修期(quality maintenance period)

[单选题]早期介入是指（），建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。

A. 物业办理入住前
B. 新建物业竣工之前
C. 新建物业竣工时
D. 物业办理入住时

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[单选题]商品房销售后。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

A. 物业服务企业
B. 施工单位
C. 建设单位
D. 业主

[单选题]根据我国有关法律规定，房屋装修工程的最低保修期限为（）。

A. 1年
B. 2年
C. 5年
D. 10年

[单选题]早期介入的规划设计阶段的方法和要点不包括（）。

A. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 从确定的目标客户的角度考虑问题
C. 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
D. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

[多选题]前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。

A. 业主大会
B. 业主
C. 物业使用人
D. 建设单位
E. 居委会

[多选题]在物业竣工验收后，工程进入质量保修期^{(quality maintenance period)}，在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有（）。

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
B. 业主从建设单位购买的产权专有部分
C. 业主自行安装改造的暖气设备
D. 物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
E. 物业范围公共区域内市政供电系统故障

[多选题]早期介入的规划设计阶段的内容包括（）。

A. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
B. 就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
C. 配合设备安装，确保安装质量
D. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
E. 提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

[多选题]下列选项中，不属于早期介入建设阶段方法和要点的有（）。

A. 派出工程技术人员进驻现场，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议
B. 从确定的目标客户的角度考虑问题
C. 仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据^{(important basis)}
D. 除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本
E. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作

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