2022房地产基本制度与政策题库第七章房地产权属登记制度与政策题库模拟考试练习题107

1. [多选题]房地产档案资料是由（）组成。

A. 房地产平面图
B. 房地产有关证明和文件
C. 房地产卡片
D. 地籍图
E. 房地产权属账册

2. [单选题]房屋内的大厅、门厅均按（）计算面积。

A. 1层
B. 2层
C. 3层
D. 房屋自然层

3. [多选题]权利登记制的主要特点是（）。

A. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力
D. 登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

4. [多选题]下列关于房屋登记的基本要求，表述正确的是（）。

A. 以共同申请为原则，以单方申请为例外
B. 以单方申请为原则，以共同申请为例外
C. 以必要的实地查看为主，实施查验申请资料
D. 以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
E. 按房屋基本单元进行登记

5. [多选题]下列属于计算一半建筑面积^{(building area)}的是（）。

A. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的
C. 突出房屋墙面的构件、无柱雨篷等
D. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}
E. 房屋之间无上盖的架空通廊

6. [单选题]2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中^{(construction)}，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

A. B

7. [多选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

A. A, B, C

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