房地产估价理论与方法题库2022第五章房地产估价原则题库考试试题试卷(2AA)

1. [单选题]某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）。

A. 维持现状^{(maintaining status quo)}
B. 改变用途
C. 重新装修
D. 重新开发

2. [多选题]在对待估房地产的合法产权进行分析时，内容包括（）。

A. 产权是否有争议
B. 房地产手续是否完备
C. 开发商是否具有售房许可证
D. 房地产权利主体是否具有完全民事行为能力
E. 产权人员是否年满18周岁

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/zxzrno.html