初级房地产经济题库2022第七章物业管理题库模拟在线题库270

1. [单选题]做好房屋修缮管理工作是搞好（）工作的基础。

A. 房地产经营
B. 房地产开发
C. 房地产管理
D. 房地产销售

2. [多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（）修缮。

A. 主体工程
B. 装饰工程
C. 承重结构
D. 非承重结构
E. 建筑设备

3. [多选题]物业管理内涵包括（）。

A. 服务对象是业主和物业使用人
B. 使物业保值增值
C. 本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D. 属补充性、协助性安全防范性质
E. 物业管理的客体是物业

4. [多选题]停车场管理的要点有（）。

A. 禁止业主乱停乱放车辆
B. 强化停车场的管理
C. 明确划分停车位
D. 制定行使标志
E. 严格进出车辆管理

5. [多选题]下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

6. [多选题]下列各项属于管理规约内容的是（）。

A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主共同利益的维护
C. 违反管理公约应当承担的责任
D. 业主应尽的义务
E. 制定和修改管理规约

7. [多选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（）。

A. 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理
B. 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
C. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
D. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
E. 设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并直接接受国务院主管部门的指导和监督

8. [多选题]为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了（）等文件。

A. 《物业管理师制度暂行规定^{(interim provisions)}》
B. 《物业管理师资格考试实施办法》
C. 《物业管理师注册登记暂行规定^{(interim provisions)}》
D. 《物业管理师资格培训考试办法》
E. 《物业管理师资格认定考试办法》

9. [多选题]物业管理师具备的执业能力包括（）。

A. 掌握物业管理、建筑工程等专业知识
B. 具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
C. 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定^{(related regulations)}
D. 具有丰富的物业管理实践经验
E. 卓越的人际交往能力

10. [多选题]物业管理师的执业范围有（）。

A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 业主室内装潢
C. 审定并监督执行物业管理财务预算
D. 业主车辆丢失管理
E. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

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