王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房

【名词&注释】

组织设计(organization design)、现代化大生产(modernized great production)、专业分工(specification of work)、行政主管部门(executive branch)、违法违规行为、我国现阶段(china at present)、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、国家有关规定、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)

[多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点为（ ）。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

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学习资料：

[单选题]房地产开发企业在领取营业执照后的（ ），应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府^{(s government)}规定的部门备案。

A. 10天以内
B. 15天以内
C. 1个月以内
D. 3个月以内

[单选题]《城市新建住宅小区管理办法》于（ ）颁布实施。

A. 1992年
B. 1993年
C. 1994年
D. 1995年

[单选题]有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（ ）必须满足的条件。

A. 专业化
B. 社会化
C. 市场化
D. 制度化

[单选题]物业装饰装修管理环节不包括（ ）。

A. 装饰装修申报
B. 装饰装修流程设计
C. 登记审核
D. 入场手续办理

[多选题]物业的主要特性有（ ）。

A. 不固定性
B. 单元性
C. 配套性
D. 耐久性
E. 空间和环境性

[单选题]按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于（ ）。

A. 直管公产
B. 单位自管公产
C. 私产
D. 其他产

[单选题]房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

A. 当地建设主管部门^{(construction commission)}
B. 上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}
C. 建设单位
D. 施工单位

[单选题]房地产的有效需求是指（ ）

A. 边际需求
B. 有支付能力的需要
C. 居民需求
D. 在一定时期内，对房地产的最大需求

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