中级工商管理题库2022中级房地产经济题库模拟系统275

1. [多选题]下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有（）。

A. 安置补助费
B. 征收管理费
C. 地上附着物补偿费
D. 青苗补偿费
E. 安排被征地农民的社会保障费用

2. [单选题]按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为()之和。

A. 价格和利润
B. 生产成本和运费成本
C. 利润和运输成本
D. 成本和利润

3. [多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

A. A, D

4. [单选题]某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平称为()。

A. A、需求门槛
B. B、中心性
C. C、中心地职能
D. D、商品销售范围

5. [多选题]投标单位资格审查包括()。

A. A、企业注册资格
B. B、企业经营管理状况
C. C、企业纳税情况
D. D、企业的基本情况
E. E、承包同类工程的经历

6. [单选题]小型简单项目最好采用哪类组织形式()

A. A．职能型
B. B．项目型
C. C．矩阵型
D. D．都一样

7. [多选题]下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有()。

A. 采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
C. 协议出让地价必须是协议出让最低价
D. 协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
E. 与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同

8. [多选题]房地产开发项目质量的内涵包括()。

A. 可用性
B. 可靠性
C. 经济性
D. 与环境协调
E. 盈利性

9. [单选题]在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。

A. 消费能力
B. 消费动机
C. 消费行为
D. 消费结构

10. [多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。

A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系

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