国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折

【名词&注释】

企业职工(enterprise staff)、银行贷款(bank loan)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、行政主管部门(executive branch)、建筑容积率(floor area ratio)、集体企业(collective enterprise)、国家所有、人民政府(s government)、地出让金

[单选题]国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得（）。

A. 支付给国家，由国家协调安排
B. 优先偿还银行贷款
C. 优先用于安置破产企业职工
D. 偿还贷款后安置破产企业职工

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学习资料：

[单选题]市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。

A. 价值规律
B. 竞争规律
C. 供求规律
D. 调控规律

[单选题]《物权法》规定，可以依法不登记的的是()。

A. 集体所有的自然资源
B. 国家所有的自然资源
C. 所有的自然资源
D. 个人所有的房屋建筑物

[单选题]乡(镇)、村集体企业^{(collective enterprise)}的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。

A. 补交土地出让金
B. 与地上的厂房等建筑物共同抵押
C. 以土地所有权抵押
D. 改变土地所有权性质

[单选题]经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。

A. 原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格
B. 新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格
C. 新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格
D. 新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%

[单选题]保证耕地总量不减少的重要制度是（）。

A. 耕地保护社会监督制度
B. 耕地保护动态监督制度
C. 合理土地收益分配制度
D. 耕地占补平衡制度

[单选题]企业改革中涉及的土地使用权，未经批准擅自处置并发生土地使用权转移或改变土地用途的按（）处罚。

A. 非法转让土地或非法占地
B. 非法占地或非法出让土地
C. 非法划拨土地或非法占地
D. 非法出让土地或非法转让土地

[单选题]市、县人民政府^{(s government)}土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请应在收到申请书之日起（）内拟订农用地转用等方案，编制建设项目用地呈报说明书。

A. 10日
B. 15日
C. 20日
D. 30日

[多选题]建筑物的耐用年限有（）。

A. 自然耐用年限
B. 经济耐用年限
C. 技术耐用年限
D. 会计耐用年限

[单选题]用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

A. 总费用
B. 纯收益与总费用之和
C. 总收益
D. 纯收益

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