物业服务收费应遵循的原则是( )。

【名词&注释】

服务水平(service level)、文化程度(education level)、安全可靠(safe and reliable)、承受能力(affordability)、公开招标(open tender)、环境优美(beautiful environment)、有价证券(securities)、家居生活(domestic life)、所有权和控制权(ownership and control)、相适应原则

[单选题]物业服务收费应遵循的原则是( )。

A. 安全可靠
B. 保本微利
C. 费用与服务水平相适应
D. 费用与业主承受能力相适应

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[多选题]国有土地上房屋征收的补偿形式有( )。

A. 产权调换
B. 货币补偿
C. 异地安置
D. 房屋以外的其他实物补偿
E. 入股分红安置

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

A. 1200
B. 1300
C. 1319
D. 1400

[多选题]房地产状况调整的内容包括( )。

A. 质量状况调整
B. 实物状况调整
C. 设计状况调整
D. 权益状况调整
E. 区位状况调整

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是( )。

A. REITs
B. CIREA
C. DCF
D. FIRR

[单选题]下列关于公开招标的说法中，错误的是( )。

A. 公开招标也称为无限竞争性招标
B. 公开招标有利于取得最佳的工程方案
C. 公开招标的招标用时短、费用低
D. 公开招标一般应用于政府工程或规模较大的工程

[多选题]下列关于直接投资和间接投资的说法中，正确的有( )。

A. 直接投资是资产所有权和资产经营权的统一运动
B. 间接投资可以为直接投资筹措到所需要的资金
C. 购买股票、债券等有价证券^(securities)属于直接投资
D. 间接投资是资金所有者和资金使用者的分开运动
E. 间接投资中，投资者对企业资产及其经营具有直接的所有权和控制权^{(ownership and control)}

[单选题]把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的( )进行住房市场细分的结果。

A. 年龄
B. 收入水平
C. 家庭结构
D. 文化程度

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