房地产估价报告通常由八大部分组成，包括( )等。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、市场竞争(market competition)、市场分析(market analysis)、投资收益(investment income)、适应能力(adaptability)、商业秘密(trade secret)、前期工作(preparatory work)、国有土地使用权、委托合同(authorization contract)、成正比例(direct proportion)

[多选题]房地产估价报告通常由八大部分组成，包括( )等。

A. 估价委托书
B. 致估价委托人函
C. 估价委托合同^{(authorization contract)}
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告

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学习资料：

[单选题]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是( )。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用土地的

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是( )。

A. 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，单位产品的变动成本也是同理

[单选题]房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的( )。

A. 成果
B. 价值
C. 评估
D. 产品

[多选题]从投资者的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有( )。

A. 投资收益
B. 通货膨胀
C. 时间风险
D. 市场竞争
E. 企业品牌

[单选题]房地产估价的详细测算过程一般可从( )中找到。

A. 致估价委托人函
B. 注册房地产估价师声明
C. 估价结果报告
D. 估价技术报告

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