共有建筑面积的内容包括（ ）的建筑面积。

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、基本技能(basic skills)、国有土地、银行存款(bank deposit)、行政法规(administrative regulation)、土地占有权(tenure of land)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)、资质证书

[多选题]共有建筑面积的内容包括（ ）的建筑面积。

A. 电梯井、管道井
B. 设备间
C. 独立使用的地下室
D. 物业服务用房
E. 套内阳台建筑面积

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学习资料：

[多选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（ ）。

A. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理
B. 省、自治区人民政府^{(s government)}建设主管部门^{(construction commission)}负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
C. 直辖市人民政府^{(s government)}房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
D. 直辖市人民政府^{(s government)}房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
E. 设区的市人民政府^{(s government)}房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并直接接受国务院主管部门的指导和监督

[多选题]下列选项中，不属于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的特点的是（ ）。

A. 属于财产税
B. 征税对象只是国有土地
C. 实行等级幅度税额标准
D. 大、中、小城市的税额标准不同
E. 实行一次性征收

[单选题]房地产项目招标是(　)。

A. 要约
B. 要约邀请
C. 承诺
D. 以上都不对

[单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

将1000元存入银行2年，银行存款的复利年利率为6%，则到期时的本息合计为(　)元。

A. 120
B. 123.5
C. 1120
D. 1123.6

[单选题]某宗房地产的交易总价款为10万元，其中首付款3万元，余款7万元于1年后一次付清，假设年利息为6%，其在成交日期时一次总付清的价格为（ ）万元。

A. 10．18
B. 9．6
C. 10．42
D. 10

[单选题]土地所有权的二级权能不包括（ ）。

A. 土地所有权
B. 土地占有权
C. 土地使用权
D. 土地处分权

[多选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（ ）。

A. 该人应该申请的贷款金额为30万元
B. 银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
C. 银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
D. 该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款

[单选题]具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）

A. 生地
B. 毛地
C. 在建工程
D. 熟地

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